展厅布置豪华
房展会不少展厅布置得豪华气派，宽敞明亮。房开公司逐渐借鉴上海、杭州等各大城市的经验，在展厅布置上比较舍得花钱。如绿洲花园把建筑的“帆船”造型大门搬上展厅，人们既能一睹未来的居家大门，又增强了展厅的艺术美感和立体感；上海的中远两湾城在精心布置了展厅之后，在展位之间摆上电子屏幕，一幅幅优美的图片通过电子屏幕不但能直观地“传”给看房的人们，同时又提高了展厅的档次。
营销手法多样
随着房市竞争日益激烈，营销花样也越来越多，手段也愈加高明。过去的打折优惠现今已不能引起消费者的兴趣。景秀湾花园在温州房地产业界首次聘请形象使者担当代言人；扬州时代广场的“香港之旅”幸运抽奖等。这些楼盘在赢得声誉的同时也受到了消费者的青睐。宣传楼书一改过去那种直白式，看不少楼书上的精美图片和优美文字就像在欣赏风景、品味文化。
本地住宅居多
在此次参展的66个楼盘中，上海、杭州等外地楼盘仅占7个，比以往少，以商铺居多。他们的风头甚至盖过了本地新近开发的几个商业楼盘；温州楼盘占了59个，以商品住宅楼为主。
房价两极分化
从价位上看，温州房价显得两极分化日益严重，高价楼盘均价达到5500元／平方米左右；而一江之隔的罗马城起价仅2200元／平方米，最好的房子也不会超过3500元／平方米。总体上以均价3000元～4500元／平方米的最为集中。
后备楼盘不少
在开发迅猛的新城区，此次参展项目还不到一半，且多以展示为主，当场交易的楼盘屈指可数。参与展示的本地楼盘共有17个，预计这些新楼将成为下一届房交会投资置业的主力楼盘。
持币观望日众
一段时间以来，各方盛传温州房价将会有个明显的降幅，许多居民都希望在本次的展会上能买到理想的投资置业场所或安居乐业的家园。但此次展会的房价并未达到市民的预期效果，故在本次展会上，大部分市民还是保持持币观望的态度，看房的人很多，实际成交量少。居民手中有足够的资金购买房产却没有掀起购房热潮，这里存在几方面的因素：一是周边地区的影响。苍南、平阳、龙湾等地房市显得并不太好，开发的楼房大部分难销影响了市民的投资情绪。二是房地产开发与群众需求形成一定的脱节，房产开发陷入“怪圈”。群众心目中经济适用房型与目前大户型、高价位、优配套的豪华住宅存在明显的差距。业内人士认为，目前房价处于上下两难，今后房产开发的当务之急是开发出一些特色楼盘，才能抓住客户。三是此次展会上尾房也明显增多，以前留着的人情房也拿出来展销，这是否预示着温州房市将会出现一个比较大的波动？四是前几次展会前后都有一批炒楼的人出现，许多不知情的消费者也盲目跟风。随着市场的日益完善，消费者消费心理的日益成熟，他们也将更理智地看待房市。
房市降温可期
据悉，今后市政府在站南及杨府山周边地区将推出大量的经济适用房。业内人士认为：大量经济适用房的出现对商品住宅房将会有一个不小的冲击，给温州房市降一下温也未尝不可能。(温州晚报 柴文 南子)
