展示楼盘展示了什么
展示楼盘陡然增多，是本届房展会最显著的特点之一。
通常，未取得销售许可证而在房展会上露脸的楼盘，均标明为展示。此次房展会共有来自各地的４６家房开商、６１个楼盘项目参展，其中展示楼盘就占了１４个，与往届的三三两两大相径庭。
虽然未取得销售许可证，但各个展示的楼盘均有层次分明的“准价格”，如市区土羊儿路口的金谷锦园小高层，起价每平方米（下同）４３５０元，均价５５００元；民航路上村段的文景花苑，起价３８００元左右，均价４５００元；位于龙湾区状元镇的龙腾花苑（多层），起价１８６０元等等。不难看出，此次展示的楼盘，其价位又上了一个台阶。
开展第一天，市区王女士即找到展示瑞兴大厦的摊位，想找一套自己中意的房子，但被告知这一套形的商品房已全部预订出去。许多逛房展的市民告诉记者，即使第一次露面的展示楼盘，也难免出现“售罄”记录，尤其是那些朝向佳、套型适中的房子。是暗箱炒作所致，还是“倒啃甘蔗”所需？目前不得而知。
建设周期咋这么长
不少楼盘是房展会上的老面孔，撞上参观多届房展会的老熟人，自然碰撞出一个问题：这么久了，房子还没交付使用吗？看看时间表，却发现可能还要两年半后才得见现房。房开商规划的建设周期，可谓不短。
据温州市建设局官员介绍，我市商品房建设周期一般多层为３０个月以内，高层为４２个月以内，和目前我市拆迁安置房的建设周期相近。与外地相比，我市商品房的建设周期约长了半年至一年。
建设周期拉长，外加“不可抗拒力”等延期交付责任豁免合同条款，房开商的风险是减少了。但消费者自预订住房时起，即一期期开始缴费，却要等待多年才能入住。这样，对消费者来说是否公平？
外地商铺商机无限
每届房展，都会吸引不少外地的房开项目来温招商。来自温州友好城市厦门的商铺？？旺宝荣商场，首次来温即遭遇热销，只得在房展会的第二天“空投”销售人员应付，并将就地延期展销一个月。
“旺宝荣”位于厦门商业中心区的思明南路，紧靠“中华中大街”之一的中山路商业街，计划以经营女性时尚消费品为主。吸引温州投资人的，除了其相当于温州五马街的商业地位外，还有其“零风险投资”方案。投资者首付所购店铺总价的５０％，可与物业公司签定５年的返租合同，在保证投资者产权独立的基础上每年返租回报可达８．８％，接近首付款。
并不是所有来温的外地商铺都被看好。房展会上记者看到，数家“外来户”门前人迹稀少，也有许多投资者因对当地的情况把握不准，盘桓多时最终放弃了商机。
