据有关房产界人士介绍，一般应从以下几个方面仔细考察选择。
首先，选购住宅不要光看其外观是否漂亮，更重要的是要通过多种途径了解你所看中的房开公司的综合实力和信誉度。比如，该公司以前开发过哪些项目？这些项目现在怎么样，可向过去购买该公司房产的住户了解，看其合同履行情况，以及入住后有否遇到麻烦或纠纷等。此外，项目设计单位也很要紧，不要只看其资质是哪一级，还要考察其实力和真实的设计水平。
其次，购房者还应验看房开公司所售项目的有关手续，这些手续一定要齐全。原则上，只有拿到商品房销售许可证，才足以说明其合法性。但其中还要慎防开发单位少批多建，比如给你看的手续是齐全的，但实际卖给你的房子却是擅自加建的。另外，签订合同时要签建设部统一印制的标准合同，以防不平等条款。
最后还要看所购房产的物业管理情况。其中包括配套的硬件设施是否到位、服务人员的素质，以及现住户的满意程度等。我市就发生过多起业主与物业管理公司的纠纷，所以为了住得舒心，物业服务的软硬件都需考察。据了解，我市一些开发商已经注意到这一问题，比如信和房地产开发有限公司正在建设的国信·嘉和花园，就从维护公司形象的高度为业主选择好管家，目前已与香港怡高物业签订协议，由其全面代理物业管理，为业主提供国际品质的物业服务。
当然，好的物业是需要一定的经济支持的，在目前物业管理费标准国家统一规定的前提下，一些规模太小的小区就很难做好，因此，从这一点上说，小区的总体规模也是购房时需要关注的一个方面。
