在杭州房屋置换公司工作的关先生有着同样的感觉。据他介绍，两个月来朝晖地区连续有几套房改房成交，成交的都是这个价格。在翠苑地区，情况也是这样。那里去年二手房房价水平每平方米2600元到2900元，近期大致也就是2800元到2900元左右，增幅不明显。
杭州市中心一家置换公司的数据表明，去年下半年，二手房涨了20％，但是现在确实处于平稳阶段，不再涨了。杭州市二手房价格指数从1997年7月份到去年上半年，涨幅不大，从去年下半年到12月份，突然涨到121.13，而今年1月份的指数为122.15，涨势基本停下来了。
钱江晚报――中庆置业的负责人坦言，二手房价格基本止涨。前两年，杭州二手房市场刚刚起步，其价格主要是根据商品房的价格来定的，考虑的因素不全面，说实话，没有真正体现二手房的价值，有点低估。随着市场的成熟，二手房价格开始回归，所以去年二手房价格涨得很快。而今年年初到现在，二手房价格之所以止涨，主要是杭州二手房价格跟着商品房上涨，已经涨到了上限，开始向价值中枢回落。
有房产中介人士分析，二手房价格止涨，主要与购买力有关。目前杭州市逐渐加大经济适用房的开发规模，其价格每平方米在2500－3200元之间，与二手房价格差距不大，一时成为大众消费热点。这些情况都导致二手房市场消费分流。
另外，房源的增多、供应的逐渐充足是二手房止涨的另一原因。去年年底实物分房结束，大部分新建商品房开始入住，那些闲置房肯定要被处理，推向市场出租或出售。这样，二手房交易房源慢慢放大。房源曾是杭州市整个二手房市场的瓶颈，供需比例曾达到1：4或1：3，而目前，几家置换公司的比例均在1：2.5，或是1：2、1：1.5。交易房源慢慢放大，供需矛盾缓和，于是，涨价速度趋缓。
