根据《物业时代房地产资讯》统计数据显示，高层住宅、小高层住宅、多层住宅等虽然其新推面积比上月下降66％以上，但其均价除多层住宅有少许下降外（本月每平方米为4036元，上月每平方米4077元），其他类型的商品房均价都明显上升（高层住宅上升4.7％，小高层住宅上升4.0％）。
住宅市场，除越秀、东山这些老城区外，白云、芳村也没推出新货。在去年的12月，新商品房上市最多的是天河区，而1月却是海珠区最多，共推35662平方米住宅。另外，番禺区的广地花园推出的凯旋广场共有28563平方米住宅上市，比上月增加了65.7％（上月为17242平方米）。而天河区降幅达89.2％，居各区之首。天河区是静观其变还是另有酝酿，则要看以后的走势才可下定论。
天河区主要目标顾客依然是白领阶层，因此其新推出的户型面积较大的住宅占多数，100－119平方米的有77套，120－149平方米的有78套，而在8个区中1月新推住宅的面积在150平方米以上的区域就只有天河区，共有6套，户型面积为60－79平方米的住宅适合中层工薪人士，荔湾区占了194套，其次为海珠区，有93套。番禺区在1月新推户型主要是100－199平方米，有100套，超过了各区同等户型所推套数。番禺区共推出了288套住宅，比上月增长75.6％。
1月与2000年12月相比，无论是新推出住宅面积数，还是新推户型套数都下降了。2001年1月所推各户型套数平均下降了84.8％，其中59平方米以下的类型与150平方米以上的类型降幅都超过了93％。可能假期过后，各区才有精神去开拓市场。
虽然天河区1月所推出的住宅套数不多，只有181套（去年12月共推出2329套，居各区之首），但天河区楼盘的广告投放量却没有减下来，全月共985.4万元，特别是第一周达368.23万元。其次是海珠区，有810.06万元。在第三、四周（第四周为春节期间），各区的楼盘广告投放不尽相同。有的是加大力度，如番禺区是317.93万元，海珠区为328.16万元；有的区则比第一、二周下降，如天河区是272.35万元，东山区更是由第一周的279万元一下就降至57.12万元。
春节过后，楼市在未来一两个月内会因天雨连绵而继续沉寂，
五月春暖花开后，广州楼市将会热闹兴旺。
