产将会显著增加，其中在深圳置业的港人增幅预计最大。
基于中国“入关”在即，香港利率下降带动经济发展及深港两地关系更密切等原因，港人北上置业日趋踊跃，2001年将会是外销楼盘增长幅度较大的一年。置业国际研究报告指出，2001年深圳外销市场将会呈现6大趋势：1、港人购买深圳住宅物业的单位数目将达到9000个，同比增长逾3成；2、深圳优质住宅售价（中高档住宅及豪宅）的升幅将会达到5％－7％，中价物业需求强烈；3、深港家庭在深置业更加普遍，港人实践“香港上班，深圳居住”生活模式的人数逐步增加；4、香港中高收入阶层人士在深置业人数会增多，中高档住宅、豪宅和商铺市场前景看好；5、港人最喜爱购买物业的地区依次仍为福田、罗湖、南山和龙岗；6、香港会有不少零售商及投资者到深圳投资，罗湖、福田商铺将会成为热点。
置业国际集团主席蔡涯棉强调，尽管有一些不利因素影响深圳外销市场，比如香港某些商家顾虑港人北上置业会影响香港本地消费市场等，但香港特区政府会考虑城市总体需求，加上市场发展的客观要求，必然会促使港人北上置业逐渐形成潮流。就目前情况而言，“香港上班，深圳居住”的趋势早已为深港地产界业内人士所共识。深圳的发展商如想要搞好外销市场，应有针对性地去开发适合港人置业的物业，不断挖掘外销市场的潜力，才会把这块“蛋糕”不断做大。
（中国房地产报 张蕾）
