据杭州房屋置换公司介绍，目前杭城二手房的供求比率大约为1：3，但是城东地区的供求比却高达1：4．5。根据他们对客户的了解，造成城东地区二手房看好的主要原因是城市规划的影响。自城市沿江发展的战略被提出之后，城东普遍被认为将会成为商业、金融、政治中心，新建商品房的价格均出现大幅上升，如宋都·凯旋苑，一期的均价已经从开盘时的每平方米3400元左右涨到了目前的4000元左右。由于城东地区新房供应量并不大，不能满足需要，二手房的价格自然也就“水涨船高”了。不过，有关人士也指出，当月平均成交价格的变化受房源的影响比较大，在房改房上市初期，房源普遍偏旧偏小，而目前的房源基本上建成于1995年以后，平均面积也较当初增加了8平方米左右，剔除这些因素，城东景芳、采荷地区的平均成交价格在去年一年内实际涨幅应该在10％左右。
据悉，鉴于城东二手房市场的巨大潜力，杭州房屋置换公司已组建城东分公司，向客户提供与二手房买卖相关的中介服务和政策咨询。
