据笔者与行家们多次座谈中了解到，上海住宅建设虽年年进步，但建筑设计师智慧并没完全释放出来。早些年，住宅建设锣鼓刚刚敲响时，建筑设计人员认为住宅设计是“大饼油条”，无钱可赚。谁找他们设计，就复印一份图纸，收几个钱算数，根本谈不上有创意的设计。这几年住宅发展开始重视设计了，但设计人员因缺乏对市场了解，设计出作品往往不能被开发商认可，加之开发商认为设计人员是我花钱聘用的，我有什么想法你就得不打折扣的表现出来。因此，设计师原本很好的创意也可能被扼杀。
事实上，优秀的建筑设计师，不单是能把住宅建设者的思想、要求在设计中表现出来，更重要的是要设计出比建设者更有创意、更能适应市场需求，更能发挥其功能的作品。如建筑设计师在设计一个住宅小区时，就得从表现环境水平的水景、绿化、园林、雕塑、配套，到外立面、建筑造型等方面，在汲取开发商思想、要求基础上，创作设计出一个比开发商想法更为高明、更富有创意、更适应市场的上乘之作来。
但眼下实际状况是：不少建筑设计师对市场不够熟悉，设计出的方案，往往得不到对市场十分熟悉的开发商认可，对此，设计人员认为“秀才遇到兵，有理讲不清”，而开发商则认为设计人员是“书蠹头”。其结果，双方各自退让，退让最多的自然受雇于人的设计人员。因此，设计方案不可能双方满意，影响了住宅建设水平提高。
据行家介绍，能否尽快把住宅建筑设计师智慧释放出来，对住宅建设水平提高至关重要。纵观国内外有名城市的典型建筑，无一不是先由建筑设计师创意构思的，没有这些建筑设计师的智慧，就没有这些典型建筑的出现。目前，上海建筑设计师智慧的压抑，主要表现在：因为不熟悉市场，其智慧很难为市场服务；同时，他们有些创意内容往往不能被开发商承认而被一笔勾销了。
对此，行家们认为：建筑设计师的智慧，还要靠设计师提升自身力量才能解放出来。首先要深下去熟悉了解市场，根据市场需要用自己智慧创造出适合市场的作品，是会受到建筑单位欢迎的。通常来说，开发单位领导，不会把能赢得市场的作品抛弃的。同时，设计人员应当坚持自己的创见和设计中的规范要求。设计人员中也有熟悉市场者，他们设计中不仅有创意，而且对不同类型建筑都会按标准设计，对此有的开发商因为成本问题会提出一些修正措施，往往因此而影响设计质量。行家认为，开发建设单位应当从质量出发，支持设计人员的设计方案，只有建设单位和设计人员共同围绕建筑物的品位提高和适应市场要求携手努力，一定会使上海今年住宅建设跃上新水平。
