环市东和天河北路段是广州甲级写字楼的两大集中区域，近年云集各个行业的知名跨国企业及公司，同时保险、电信、资讯科技行业是写字楼市场的重要大型客户。预计今年甲级写字楼物业需求仍大。
业内人士预计，未来两年的新供应将会有环市中路的大鹏国际广场、广州大道的新达城广场和黄埔大道的三新大厦。天河北路与体育西路交汇处的中诚广场建筑工程亦在重新启动，有可能会再度推向市场。
由于广州服装批发业的生意火爆，旺地租金租出130元／平方米的高价纪录。随着该区对写字楼需求量的增加，已经有部分原来商铺租金回报不理想的专业市场也改成写字楼，令该区域的写字楼市场出现新的局面。
近期商家们追捧主要商业区写字楼的火爆场面使部分经营不景气的商场改变了经营方向，由于商场的楼层高、面积大，更易于规划，因此将商场转营成写字楼在短期内有可能改变主要商业区写字楼供应紧张的局面，亦成为写字楼市场的一种新的经营概念。
由于广州市经济增长的进一步加快和“入世”进程的双重影响，使国内、国外商家继续看好广州写字楼市场。
“一年一小变”工程的开展优化了广州市的环境，各大商业区的标志性市政工程大大提高了各大写字楼的附加价值。工商行政管理局对各个商业机构办公地点的注册地址的严格监控促成了小型公司对商业写字楼的需求。今年写字楼租售价格将持续上升。
