目前上海的新老楼盘均呈乐观应市的状态。去年第四季度的新上市项目为万都中心，其写字楼的总面积为90000平方米。该新项目的上市使上海甲级写字楼市场的累积供应量亦达到519000平方米。尽管恒隆广场要在今年第一季度才开盘，其在市场上已成为热点，其中区及低区40％的写字楼面积已被租出或正在洽谈中。
位于淮海中路上的在建项目香港新世界中心已将其原规划中用于写字楼部分的7个楼面扩充至13个楼面。技术的发展对较老的写字楼带来了压力。现时政府已计划斥资1亿元，用3年时间对外滩的老写字楼进行通讯设施的改造，实现宽带接入，此举将提高外滩老写字楼在市场上的竞争力。
业内人士预计，当中国在2001年正式实现加入世贸组织时跨国公司在租赁市场上的表现将会更为活跃。随着2001年南京西路恒隆广场和仙乐斯广场的竣工，可提供150000平方米的新增供应，南京西路将成为今年写字楼市场的热点。由于浦西市中心区域选择余地越来越小，租户会将选择范围扩大，开始考虑租金较低和位于其它
区域的写字楼。预计租金较低的物业的入住率将会较快上升，而其它区域的写字楼也可以从这种趋势中获益，从而造成市场租金的全面上升，随着金融和电讯业的高速发展，这两个行业将成为未来几个季度写字楼市场的主要客源。
