“理想家园”精品奖住宅评选活动，在各界的支持下已经取得了相当的进展。作为精品奖活动的评委之一，国家人居中心的开彦副总建筑师，希望通过精品奖住宅评选活动，加强政府、建筑设计、开发商、消费者等各方的沟通，使这一活动成为促进行业发展的纽带。
设计滞后导致产品差距
目前，我们的设计环节、市场环节与消费者的实际需求有一定的差距。这一差距导致一方面，住宅需求快速增长，住宅市场膨胀，住宅产业成为了促进国民经济增长的强劲的动力；另一方面，市场上又存在着一定的空置房，既浪费了土地资源，又浪费了大量的资金。
这种认识差距导致部分落伍的技术规范仍在执行，束缚了住宅产业的发展。有些设计人的设计思想相对滞后，使“以人为本”浮于形式，成为了炒作的卖点；而老百姓对于住宅创新的需求并没有完全满足。
生活变迁需要设计更新
近几十年来，中国人的生活需求、行为模式有了很大的改变。
住宅是人们生活的主要载体之一，住宅与居住区从外在形式到功能、空间内涵等各个方面都必须适应这种变化，满足人们新的需求。新的生活内涵，要求住宅具备新的功能空间；新的技术设备，带来了人们对住宅舒适度的新的理解；即使是卧室、厨房等最基础的功能空间，也会随着新的生活模式，不断地调整变化其形式。就拿普通住宅的卧室面积来说，近几年，就先后经过了15平方米、10～12平方米、8～9平方米、20平方米等若干次的调整，但这种调整是远远不够的。从更深的层次看，曾经被我们奉为经典的一些设计理论，它们的理论基础已经变化，所以从最深层的设计思路上也需要创新。
个人购房时代促使观念变迁
随着房改的深入，住宅市场已经进入了个人购房时代。消费者对于住宅产品的各个方面的品质要求，都更严格了。以居住区规划结构形式为例。传统上，我们的小区结构是组团－小区两级制。组团作为基本组织单元，规模适当，便于管理。但是，随着商品房成为市场主流，现在很多商品房小区，组团的人口数量减少了，而面积规模却增加了；另一方面，从社区管理角度看，社区管理内容增加了、社区管理形式变化了、社区管理的技术手段也有了新的突破，原来的组团形式就需要进一步地调整。现在市场上，已经开始出现了大量的节点式等新的小区布局形式。但是，从行业角度看，目前，仍在执行的部分住宅设计、小区规划等相关技术规范，是在福利分房背景下推出的，并未及时调整；有些设计人，在户型、面积等方面仍保留着粗放型的作风，忽视了消费者新的需求，从而导致设计出的住宅与老百姓的实际需求脱节。
技术革新需要住宅跟进
新技术、新产品、新工艺层出不穷。新的技术、新的产品，新的工艺将住宅产品的安全、节能等推到一个新的水平。建筑设计、小区规划也应顺应这种变化进行相应地调整，进一步促进节约土地、节约能耗、节约资源的发展。
WTO冲击住宅设计
随着WTO而来的国外设计思想对住宅产业产生了巨大的冲击。WTO一方面促进了行业的发展，但从某种意义上讲，也导致了一些设计人感到设计工作无所适从。反而加大了他们与实际需求的差距。
媒体加强产业沟通
媒体也没完全做好设计师、消费者、开发商之间的沟通作用。
总之，市场各方的距离是存在的，这是肯定的，而且差距不小。这就需要一定的渠道来沟通，这一点光靠科研中的实验、观察来弥补是不够的，而且也是不及时的。而这次精品奖的评选活动，尤其它这种独特的评选模式，为缩小这种差距提供了个很好的机会。
