[楼市动态] 新版购房合同3月1日启用

新版的房地产买卖合同（预售）将于３月１日起在深圳正式启用。这份号称是“全国最完善＂的房地产买卖合同赋予购房消费者更多权利，对发展商更多约束。合同明确规定，发展商必须在２１０天内让业主拿到房地产证，配套设施不全或房屋面积误差超过３％，业主有权拒绝收楼或退房；发展商的售楼广告、售楼书和样板房视为购房合同的一部分，如与事实不符，应承担违约责任。
深圳市自１９９４年４月１日起启用统一印制的《深圳市房地产买卖合同》标准文本，使用６年来，逐渐暴露出一些问题，因面积差异、办不到房产证、货不对板等导致的房地产买卖纠纷日益增多。为此，市规划国土局花了一年多时间对该合同文本进行修改，吸收了国内外的先进经验，核心内容是规范发展商的行为，充分保护消费者权益，力争用合同扼杀可能产生的房地产纠纷和投诉。
新购房合同共有１５项重大修改，除１项规范业主不得擅自改变房屋主体结构外，其余１４项均为约束发展商的条款。
从３月１日起，旧版的房地产预售合同停止使用。因现楼销售纠纷较少，原有的房地产现售合同未作修改。