毛坯房没有达到居住使用的基本条件，不能正常地居住，它只是未脱离生产过程的半成品而已，必须经过装修后才能满足消费者的需求。以前销售毛坯房是因为当时房屋的主要销售对象是集团，一次分配，集中装修，统一入住。而现在由于福利分房已经取消，开发商面对的是单独的购房者，不可能实现统一装修、统一入住，如果继续销售毛坯房，势必使购房者长期居住在装修工地中。市场的这一变化，必然促使开发商和专业装修公司联合起来，推动精装修的商品房的销售。
其实在这之前，北京有几个房地产项目已经率先在结构建设的同时，就开始着手解决居室的装饰装修问题。比如聘请一流的装修公司或者进行装修设计施工的招投标工作，由参与竞标的各个装修施工企业设计出自己的方案，公平竞争，再由行业专家进行评审，从中优选出符合国家住宅装修规范要求，能够体现各种风格的设计方案，最终确定出固定的装修企业承揽这个项目各个户型的室内精装修。比如，由北京世纪京华房地产开发公司开发的博雅园，不仅聘请了清华大学美术学院参与其室内精装修设计，还特聘意大利JRG中心和丹麦的佳艺华公司共同参与室内配套装饰设计等等。房地产开发商与专业的装饰公司正式合作，提供给业主的是不需要再进行二次装修的住房，这为北京的住宅开发和家庭装修市场提供了新的、更完善的运作模式。
在取消毛坯房销售的规定中提出，建设单位或开发企业可以通过提供住宅装饰样板间，向购房者提供多种设计和各种档次的“菜单式”、“顾问式”方案，供消费者在购房时提前选定。无论是何种形式的精装修，都将是整体统一运作的。与此同时，房地产开发商在选择合作伙伴时，必然会对装修企业进行严格的审查，这样也给各家装公司带来了新的契机，促使住宅建设中的装修工程向资金实力雄厚，设计、施工力量强盛，组织运作规范的装修企业集中发展，对家庭装修施工企业的分化产生重要的作用。这也对进一步规范家庭装修市场起到推动作用，使资质好、有较强实力和信誉的专业公司能够得到更多的发展空间。
