据介绍，近年来出现了大量的购房者对商品房投诉的现象，产生的原因大多数是因为房地产开发商的虚假广告，一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房等问题，出现这样的问题既有制度的不健全，管理不到位的原因，也有购房合同的不规范的原因，给给别的房地产开发商钻了空子，而新合同的推行，将有利于避免因合同缺款少项和当事人意思表达不清楚、不确切，而出现有失公平和违法的条款，减少商品房买卖的纠纷。
新合同可以直接作为签约使用文本，但为体现合同双方自愿的原则，在该文本的相关条款后都有空白行，可供双方自行约定或补充约定。消费者也要注意对有关内容进行修改、增、补或者删减。
