谢家瑾在2001年全国房改及房地产工作座谈会上总结讲话时说这番话的。她说，加快培育房屋租赁市场对经济增长将产生消费和投资双向拉动作用。按照调整后的住房租赁市场税收政策，月租金水平在800元以下的，综合税负为租金的7.3％，比原来下降了10.2个百分点，下降幅度约为60％；月租金水平在800元以上的，个人
所得税按照扣除800元和已交纳的营业税及附加（租金的3.3％）、房产税（租金的4％）后余额的10％计征，这样连同营业税、房产税，综合税负约为租金3－14.57％，比原来下降一半以上。
她说，加快培育租赁市场，当前要做好以下工作：
积极研究推广房屋租赁指导租金制度。定期公布指导租金一是有利于简化管理，减少了租赁管理中价格确认的工作量，也可防止瞒价逃税的问题。二是可以剔除出租住房配有家具、电器、电话的因素，使计税额更加合理。三是引导租赁市场的合理租金，供租赁双方商议租金作参考。
推行指导租金制度，要结合当地实际，有条件的地方可以做得细一些；大多城市起步时宜粗不宜细，以减少工作难度和工作量。条件具备的地方可以通过一定的立法程序，完全按指导租金计税；也可以合同租金为主，在合同租金低于指导租金时，按指导租金计税。
2、以租赁合同登记备案为重点，加强部门协管，依法将房屋租赁纳入规范管理。谢家瑾说，在房地产市场的管理中，租赁管理始终是弱项。偷税漏税、利用出租房屋违法犯罪现象十分突出，为此中央综治委一直把它列为加强流动人口管理的重点对象。
3、培育租赁中介，为租赁双方搭桥。她举贵阳的例子说，作为一个市场经济并不十分发达的城市，贵阳市的“房屋银行”模式能异军突起，很快得到了社会的承认，在市场发展中谋得了一席之地，关键就是适应了市场发展的需要，通过良好的社会信誉，公开、透明的操作，让租赁双方真正得到实惠，权益得到保护，置换中心也
从规模经营中得利。各地应抓住当前有利时机，因势利导，结合本地实际，鼓励信誉好的中介机构向房屋租赁业务拓展，并规范其运作。
