深圳经济活跃、新生代的公司数量众多，他们都渴望有一套属于自己的办公楼。另外经常往返深港两地的商务人员也希望能拥有一个既能办公又能居住的酒店式公寓。1996年、1997年大户型办公楼和住宅的风行忽略了这一市场。
从满足需求方面来讲，公寓式住宅具有众多无可比拟的优势。
1、宜商宜住，功能全，像有些公寓式住宅，不仅有居家功能，还有办公功能。
2、面积小，总价低，消费者置业比较轻松。公寓式住宅面积大多在40平方－80平方米，户型以单房、1房1厅、2房1厅和3房1厅为主。
3、投资自用两相宜。业主可自住，不住既可轻易转手，也可用于出租。加之投资少，市场风险相对较少。
4、公寓式住宅的投资收益一般都比较高，特别是一些商业旺盛区域的公寓物业，其出租回报率一般都较高。
公寓式住宅市场相对看好有其特殊的内在因素和外在条件。从公寓式住宅的特点来看，公寓式住宅因其面积小，投资相对较少，加上商住两用，非常适合一部分新生置业人士、个体私有老板及部分深港两地运作的商人的需要，因而市场需求旺盛。
目前，在深圳房地产市场，公寓式住宅一般有以下两种类型：
一是商务型公寓。这种公寓以办公为主，带家居功能，如现代之窗、国际文化大厦、赛格群星广场等。
二是酒店式公寓，以居家休闲为主，带办公性质，如名仕阁、汇展阁等。
