据南京市建委科研设计处吴凯华高工介绍，节能建筑主要是指采用节能材料，对建筑物的墙体、窗户、屋面作保温处理，例如在墙砖上涂抹保温材料、用隔热性能较好的塑钢代替目前广为使用的铝合金窗，在屋顶上加盖保温屋等。在节能住宅里，不用任何保温或制冷设施，就可使冬季室内温度可保持在12摄氏度左右，夏季温度在24至28摄氏度上下，从而大大减少能源的使用。据测算，对一座70平方米的节能住宅，增加的土建造价每平方米不过在40至90元，一年可节能源费用1000元，而住户只要住上五六年就能“省”回，而且还能享受到更多的舒适和环保。南京从1998年开始在新建工程中推广节能技术，为此出台了一系列的优惠措施，如免去固定资产调节税、返还每平方米10元的墙改费，允许采用节能技术的住宅适度提高定价等，以提高开发商的积极性。事实证明，一些开发较早的节能小区受到了用户的欢迎。
