首先，购房的迫切性凸现。也许是受不断提升的房价影响，也许是货币化分房细则的出台，提高了很多想要换房的购房者的支付能力。在本次房交会上，以往那种观望的人少了。根据浙江天则投资咨询有限公司的调查，大约有26％的购房者计划在半年内购房，一年内有购房计划的占了29％，一至两年或两年以后的购房者占了总数的41％，而暂时没有计划，只是处于观望阶段的只有4％左右。
其次，购房者中行政事业单位和国有企业的职工购房比例有较大幅度的提升，占了购房者总数的近55％。以往房交会，购房者绝大多数是私营或外资企业的高级白领，现在就职在私营企业和外资企业的购房者比例有所下降，占了将近29％，就职在股份制企业的购房者比例有所上升，自由职业的购房者开始出现，并占了将近6％的比例。
再次，购房者年轻化趋势逐渐显现。年龄在35岁以下的首次置业者的比例在增加，占53％；首次置业的购房者基本与“换楼改善条件”的购房者人数持平。这批购房者对多层喜好没有像35岁以上的一批购房者那么根深蒂固，对高层和小高层有一定的接受程度，在多层供应量小且价格高的情况下，会退而选择高层。
最后，购房者对房产品的选择越来越成熟。购房者不会再盲目跟风，而是切实考虑到自己的情况，有针对性地进行选择。如地域选择上，虽然次市中心仍然是选择的重点区域，但一些年轻的购房者已经把眼光投向了即将开发的滨江区，有20％的年轻购房者看好这一区域未来的发展趋势。在房型选择上，一些换房改善居住条件的，不再选择面积小于90平方米的住宅；选择50平方米以下的单身公寓的比例比以往有所下降；同时，购房者对二手房的排斥心理在下降，48％的购房者会在购房时，考虑符合条件的二手房。
购房群体的变化，对楼市提出了新的要求。总体上看，市场对大众精品楼盘的需求会不断地放大，而对一些地段好的高价房的需求将会有一定程度的回落。市场是否能够满足购房者的需要，是否能让购房者找到满意的新房，还有待开发商的努力。
