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这个鹿城西宝藏楼盘即将开盘,繁华与自然兼得,产品、性价比俱佳
来源:温州新闻网 发布时间:2020-10-23 11:02:18 字体:
本月24日,位于鹿城西的云中墅就将迎来开盘。

  NO.1

  红盘扎堆的十月,又一个重磅项目即将入市。本月24日,位于鹿城西的云中墅就将迎来开盘。

  从千人齐聚的产品发布会,到场场火爆的预热活动,再到人声鼎沸的认筹现场;这个屡屡“霸屏”各大主流媒体版面,从亮相起就备受关注的项目,一直是近段时间温州楼市的焦点。

  云中墅案名发布会现场图

  出乎预料的楼市热度,也引发了业内不少的讨论,一个崭新的共识逐渐形成:温州楼市的风向正在发生变化,像云中墅这样宜居的产品再度成为“香饽饽”。

  原因何在?

  一方面,是因为突如其来的疫情。蜗居在家的几个月,生活中的痛点集中显现,越来越多人认识到房子功能性的重要程度,宜居的产品越来越受到推崇

  另一个原因则更为本质。从前,人们“求新求快求高”,越是高楼林立的地段越受欢迎;但现在,人们更重视优美的生态环境,既要现代的繁华、也要盎然的绿意。

  林里片区实景图

  而云中墅所在的鹿城EBD,不仅坐拥占地面积近2400公顷的西郊森林公园,植被覆盖率高达86%,还近邻仰义水库、东方高尔夫球场。

  青山远黛,近水含烟,这样“依山傍水”的地段,历来是富豪们青睐的山水宝地。

  环顾国内各主要城市,无论是香港的半山豪宅,还是深圳莲花山、广州白云山、杭州西湖周边的墅区,其房价都近于整座城市的顶点

  并且,随着双藤公路开通、望江西路西延线(建设中)的快速进展,以及地铁M2(规划中)线的正式报批,城建利好集中爆发,其与主城区的联系也日益紧密

  云中墅区位示意图

  这种“离尘不离城”,能够同时便享城市繁华和自然风光的独特生活方式,使得云中墅顺理成章地走红。

  NO.2

  即便抛去市场偏好不谈,“真刀真枪”地比拼楼盘品质,云中墅也属整个鹿城最“吸睛”的那类楼盘之一。高阶的产品、精良的户型、优质的物业,云中墅因地制宜,打造了一个难以复制的宜居楼盘。

  先来说产品内容。

  总体量约11万㎡的云中墅,由洋房和联排别墅构成,由北至南、从高至低依序排布,容积率低至令人惊叹的1.1

  云中墅鸟瞰示意图

  这个容积率有多“夸张”?简单一组数据告诉你:截至2020年10月22日,本年度温州主城三区(鹿城、瓯海、龙湾)成功让38宗涉宅用地,创下历史新高。其中,容积率低于1.8的,一宗都没有,更别提容积率1.1的低容地块!

  随着政府不断收紧低密地块的出让,像云中墅这样容积率“1”字出头的低密大盘,在未来将很难再现。

  匠心打造的景观园林,同样让人点赞。

  据悉,云中墅师法自然,以潺潺流水为灵感,以江南园林为摹本,构筑“一街、二园、三坊 九庭、十巷”的新中式住品,上百种乔灌花木多层次混合搭配,打造错落有致的阶梯式园林。超大无边际的泳池,衬着远方的青山绿水、近处的柳暗花明,尽显大尺度奢享墅区的“壕”气。

  云中墅社区景观示意图

  再来看户型设计。

  在户型打造上,云中墅紧抓“光照”和“空间”两大要素,使得每个户型的“阳光指数”和房间尺度感都高到“爆棚”——口说无凭,让我们通过户型来一探究竟。

  云中墅建筑面积约89㎡洋房户型装修示意图

  建筑面积约89㎡的户型,3开间朝南、南北通透、客厅南接双联大阳台,令阳光和清风得以在房间内肆意穿梭。由于楼盘低密、建筑高度偏低,即便是低楼层的房源,也可以免受临近楼幢的遮挡,拥有良好的采光和通风条件。

  得益于洋房产品超高的得房率,无论是厨房、阳台还是北向的次卧,整体的尺度感都比同面积的高层房源“大上一圈”,直接看齐建筑面积约100+㎡的高层户型,堪称“超配”。近乎“0”过道浪费的格局设计,同样功不可没。

  不仅是这一个户型,其它如建筑面积约110㎡、118㎡、131㎡洋房户型,同样遵循多开间朝南、南北通透、大尺度感等设计原则,无论是采光通风还是居住舒适度,相较同面积段的高层房源都优势明显。

  云中墅建筑面积约110㎡洋房户型装修示意图

  云中墅建筑面积约118㎡洋房户型装修示意图

  云中墅建筑面积约131㎡洋房户型装修示意图

  至于联排别墅,则代表了另一种高度的生活追求,从奢贵的挑高客厅到豪华的空中花园,再到独立电梯厅和酒店式景观卫浴房,处处匹配高净值人群对人居改善的追求。奢阔的南向面宽达到约10.7米,更是许多同类产品的约1.5倍

  最后要重点提的,则是高标准的物业服务

  据悉,云中墅的后期服务将由金钟集团自持物业公司——金钟物业全面负责。这是一家国际五大行出身的五星物业公司,向来以优质贴心的服务闻名业界。

  物业服务有多讲究?从客户踏入项目的第一步就已开始。敬礼问候、开门指引、晴雨天暖心撑伞自不必提,更有“品质管理系统+金钟慧眼系统+报事管理系统”三大系统,以及免费的上门家政服务和定期举办的社区观影活动。

  疫情期间金钟物业为业主提供爱心专车、代购代买等增项服务

  买房是一时的事,物业却是一辈子的事。

  购房者入住后所感受到的居住舒适度,不仅在于社区园林、公区配套、房源精装,更在于优质的物业服务。一个高标准运营、尽心尽力的物业,可以在长达几十年的时间跨度里为你带来精细的管理、贴心的服务乃至房产的保值升值。

  NO.3

  不止是楼盘品质出众、足够“吸睛”,云中墅首期推出的楼幢和房源,也足够具有话题性——具体来说,就是超高的性价比。

  先谈单价最低、同时也是最受热捧的洋房产品。云中墅洋房毛坯均价低至约12902元/㎡,这是个什么概念?

  直白点说,这个价位的洋房,在大罗山以西已经绝迹;只有越过大罗山、直抵东海,往滨海、灵昆去买房才能看到。哪怕是仰义山脚下的安置房仰义锦园,高层房源也要卖到13000元/㎡以上。

  且不提主城区200万打底、动辄300万的“刚需”房,就算和板块内的其他楼盘相比,云中墅的洋房都显得更加“划算”。

  洋房示意图

  首要原因,就在于云中墅为毛坯交付,总价更低、首付款更低,还贷的压力大大减轻的同时,业主还能根据自己的爱好和需求自行装修,免去与开发商就装修用料和标准互相扯皮。另一方面,云中墅的洋房产品大多采用了2梯2户的设计,相较于板块内其他洋房2梯4户甚至3梯6户的设计,在私密性、便利度上也远远胜过

  联排别墅同样让人“心水”,毛坯均价约30000元/㎡,建面约195㎡的排屋约476万起就能入手,想在市区买到同样的产品,几乎需要2到3倍的总价才能拿下。

  更别提此类产品在市面上日益稀缺,在售新房中,拥有叠墅的产品已寥寥无几,排屋则几乎绝迹。

  发现没有?在云中墅,你可以用核心区刚需房一半的价格买到精品洋房,实际得房面积甚至大于改善房源。联排别墅的性价比同样令人称道,几乎是用市区中高端公寓的价格入手联排别墅——对于拥有别墅情结的购房者来说,主城区此类产品的价格足以用“望而生畏”来形容,而且选择面也很小。

  联排别墅示意图

  但在这片山水新城,他们却可以轻易实现自己的人居梦想。

  NO.4

  由洋房和联排构成的纯低密住区云中墅,不仅产品调性与山居意境完美相符,性价比更是高到让人难以置信,堪称是板块内的一颗彩蛋

  据悉,项目首期房源将于本月24日入市,共计推出258套房源。得益于双藤公路的开通,到访展厅的交通成本大大降低,近期展厅的人气十分旺盛。有意向的购房者,可及时致电咨询、或到访展厅。

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