“央企”，“55.28亿”，“未来社区”，这三个关键词联在一起你会有何感想？

　　从5月份至今，备受市民关注的房地产市场话题莫过于：黄龙商贸城一期地块成功出让，中国铁建以55.28亿竞得开发权，并将定位打造浙江省首批未来社区项目。

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　　中国铁建为什么会斥巨资营造温州鹿城未来社区范本？

　　中国铁建55.28亿的背后，究竟其底气何在？它将如何投身浙江未来社区建设？又将为温州带来怎样的改变？

　　这其中，让人感受颇深的，或许就是中国铁建作为世界500强央企、共和国长子这份沉甸甸的家国情怀。

　　“央企巨擘”，“55.28亿”，“未来社区”，若非深入了解，可能你不会知道这是一个什么概念。

　　首先，不得不提其背后的强大央企实力。

　　此次，以55.28亿竞得鹿城集新社区一期地块的是中铁建城市开发有限公司，隶属于世界500强企业—中国铁建股份有限公司旗下专业城市开发运营公司。

　　中国铁建四个字分量十足，这是一家国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，业务涵盖工程承包、勘察设计咨询、房地产、投资服务、装备制造、物资物流、金融服务以及新兴产业等八大模块，已经连续15年稳居财富世界500强企业前列。

　　对于中国铁建，再多的形容词，都担得起，它到底有多牛？走在城市中，但凡在搞建设的地方，基本都能看到中国铁建的名字。先来感受一组数字：

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　　中国第一条地铁——北京地铁 1 号线、 中国第一条海底隧道——厦门翔安隧道、中国第一条高速公路——沈（阳）大（连）高速公路、中国第一座跨海大桥——杭州湾大桥、中国第一条高原铁路——青藏铁路、中国第一条具有世界先进水平的高速铁路——京沪高速铁路、中国第一条沙漠铁路——包（头）兰（州）铁路，中国铁建以屡创第一的强大实力，展现出了大国央企的责任与担当。

　　作为中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。这支堪称“共和国长子”的铁骑，他的前身是1948年成立的“铁道兵”，早在解放战争时期，铁道兵“逢山凿路，遇水架桥”的故事就被广为流传，这份实力，便来自于不断发展的积淀与品牌精神的引领；

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　　抗美援朝时期，在千里运输线上，铁道兵将士前赴后继，创建了“打不烂、炸不断的钢铁运输线”；社会主义建设时期，他践行央企职责的同时，积极投身国家建设，推进城市向上发展，为城市发展贡献力量。

　　不止在中国“创造纪录”，更是不断刷新世界高度。

　　截止目前，中国铁建经营范围遍及全国34个省、自治区、直辖市、特别行政区以及全球130多个国家，业务布局在全球方兴未艾。

　　/中国铁建国内业务分布/

　　以国际视野 ，造诣世界成就，名扬四海，多次刷新中国对外工程承包单笔合同额最高纪录，打造了世界第一条穿越沙漠的高铁——麦麦高铁；马来西亚第二高楼——约342米的四季酒店……2020年更是位列世界500强第54位。

　　毫不夸张地说，这支铁骑，它除了是响彻神州大地的国之 娇子 ,更是不断在世界的舞台上刷新纪录!

　　从亚洲到非洲，从拉美到欧洲，从走出国门的探路者到“走出去”的主力军，中国铁建艰辛摸索、布局深耕和蜕变发展2013年更是入选美国《工程新闻纪录》（ENR）“全球最大 250 家工程承包商” 全球营业收入排名第一位；

　　中国铁建，是最早一批参与未来社区研究的央企之一。2019年8月，中国铁建参加浙江“央企名企走进四大建设•携手共建未来社区专题对接会”，与浙江省政府达成合作共识，围绕浙江省“未来社区”建设规划签订了战略合作框架协议，共同开发建设浙江首批未来社区试点之一“集新未来社区”项目。

　　因为专注，所以专业。中国铁建于2020年初专门成立城市开发公司，设立专门的团队来研究产品、投资开发，并为参与未来社区的开发和建设树立了高度。

　　而在铁建城发成立之前，中国铁建便已专注于高端产品开发，如苏州拙政江南，以56席纯中式合院别墅，鼎成“孤品级”中国院子；嘉兴花语江南，以江南美学院子和现代都会高层藏品深得圈层青睐；德清度假别院代表作——莫干山语是献给世界的山居藏品......

　　大国央企强大的综合开发实力和其背后多元化的业务背景加持，2020年中国铁建以55.28亿总价成功摘牌的集新未来社区项目。

　　据悉，中国铁建获取的温州鹿城集新未来社区是浙江省推进大湾区建设的标志性项目之一，同时也是中国铁建未来社区的开篇之作，具有桥头堡作用。

　　项目总投资预计约163亿，是温州四个未来社区中总投资额最大的项目，也是鹿城主城区规划入住人口规模最大的未来社区（截止2020年9月30日），项目建成后，预计将直接回迁安置约5700人，引进各类人才约1965人，规划居住人口约2万人。

　　从加拿大的Quayside未来社区、新加披COMPLEX模式到日本的智能化社会，科技改变生活的理念在世界各地践行，不断完善和突破，未来社区已成为人居发展新趋势。

　　作为鹿城首个未来社区，中国铁建•未来社区将借鉴全球人居先进经验，以“人本化、生态化、数字化”三大价值体系为导向，通过未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景的落地，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，创造和睦共治、绿色集约、智慧共享的社区生活。

　　值得一提的是，在集新未来社区方案中，中国铁建将代建市实验中学集团集新校区(24班,小学规划中)、实验中学集团集新校区(42班,中学规划中)，打造高标准的未来社区教育场景，进一步提升鹿城片区教育资源。