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这是温州最美安置房小区吗?带江景,秒杀许多商品房
来源:温州房哥微信 发布时间:2020-08-03 11:26:26 字体:
中梁·滨江壹号位于鹿城区瓯江路与惠民路交叉口东南角,系中梁代建的黎二村三产安置房。如今项目交付,对于部分购买的业主来说,可谓是一件大喜事。
楼盘位置

中梁·滨江壹号位于鹿城区瓯江路与惠民路交叉口东南角,系中梁代建的黎二村三产安置房。

▲相对位置。/百度地图
▲项目相对位置。/腾讯房产温州频道

该小区部分期房房源,曾于2016年年底在市场公开出售,当时房哥曾发文提醒购买此类三产安置房的潜在交易风险,并表示能够解决交易风险的话,这些房源有一定性价比。

房哥发文提醒风险,旨在帮助购房者关注可能未注意的潜在可能性,规避风险。

如今项目交付,潜在的交易风险也没有发生,对于部分购买的业主来说,可谓是一件大喜事。一起来看看这个项目情况。

建筑立面

整体看,外立面强调竖向的序列感,较为挺拔、顺直,平整度也不错。

小区园林

中梁·滨江壹号为如今市区少见的中央花园围合式布局。

 

▲小区总平面图

7幢高层加1幢独立会所,围合出带有水景的中庭花园。从高层鸟瞰,整个园林植被还算郁郁葱葱。

从游园动线图来看,小区游园路线逛起来也算曲折有趣。消防通道及登高场地上的处理较为自然。

中梁的招牌也在滨江壹号重现。大堂进来后,主轴线的假山叠水:

以及中梁标志性的多重垂直绿化体系:

软植节奏控制上也较为疏密有致。

部分的高层有江景视线:

作为代建的“安置房小区”,这样的园林配置实在难得,打脸不少商品房小区。

而中梁·滨江壹号在公共部位的配置,也是许多商品房不可企及的。我们往下看:

公共部位

入户大堂的设计,看着还挺气派。

大面积的落地玻璃门窗显得轻盈通透,现代风的堂屋让人眼前一亮。

入户门厅中规中矩。

架空层该有的设施也都具备了:

室内验房

室内采光不错,通透明亮,地面较整洁干净。

01
墙地面工程

墙地面空鼓控制得还算不错。一套房验下来,空鼓基本控制在10处以内。

墙面平整度:一套下来,约有1~2处左右墙面不平整。

墙体垂直度也都不错。

02
门窗工程

门窗普遍都存有少量划痕,总体保护地还不错。不过,入户门普遍关闭晃动。

部分把手启闭异响。

窗框局部存有划痕。

03
管道工程

部分排水立管检修口松动。由于排水管是隐蔽工程,所以业主在家装修时一定要对排水管进行查验。

部分卫生间管道缺少阻火圈。阻火圈具有很强的耐火、阻火的性能,在关键时刻,这个小装置能够发挥出很大的作用。

有部分排气管缺少止逆阀或止逆阀周围不密实。止逆阀可起到密封作用,防止气体倒流,可避免在排风过程中出现油烟倒灌等现象。

04
电气工程

西卫生间缺少等电位。等电位的装置能解决我们使用卫生间可能会发生的触电现象,后期业主装修时一定要留意。

地下室

地下室还算干净整洁。不过由于项目位于江边,地下室易潮湿。因此地下室的防潮、防霉措施,后期需要跟上。

房探小结

与普通安置房相比,作为瓯江路的江景安置房,中梁·滨江壹号无论从园林景观、公共部位、地下室等都更胜一筹,可以媲美不少商品房。

总体看,中梁·滨江壹号在产品营造和施工方面都还做得不错。希望接下去交付的开发商代建安置房也能这样有模有样!

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