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“1字头”房价买鹿城主城新房?未来社区旁这个项目价格劲爆亮相
来源:温州网 发布时间:2020-07-27 16:07:32 字体:
“1字头”房价到底意味着什么?能掀起多大的市场反响?当我们翻开温州楼市房价地图,答案一目了然。

  2020年疫情之后的温州,一级土地市场不断高涨:

  4月2日,温州旧城隔岸垟地块历经4小时鏖战以37.16亿成交,楼面价20887元/㎡。

  4月24日,黄龙商贸城二期百亩地块以48.62亿元成交,楼面价18279元/㎡。

  6月11日,滨江商务区03-02-21地块拍出36亿元天价,溢价50%,楼面价高达27403元/㎡!

  一级市场火热必将影响二级市场,受土拍火热影响,近期开盘项目去化成绩都很亮眼。而对于在温州主城区买房,仿佛成了一件更难的事。想要在主城区,交通又要便利,配套还要丰富,入手门槛又不那么高,这样的楼盘,还有吗?

  就在这两天,温州楼市迎来夏季的第一支“强心剂”。有业内人士透露,鹿城之光首开毛坯均价1XX99元/㎡,虽然没有公布具体价格,但是这劲爆的“1字头”房价,足以点燃7月的温州楼市。

  4万+时代下的“1字头“房价

  “1字头”房价到底意味着什么?能掀起多大的市场反响?当我们翻开温州楼市房价地图,答案一目了然。

  2019年鹿城区(除了仰义和七都两个板块)整体均价为34227.34元/㎡。其中,绿轴板块均价4万+/㎡,瓯江路板块均价4万/㎡起,南塘3万/㎡打底,中央涂板块均价2.7万/㎡以上.....另一方面,温州土地市场整体也步入上升通道。今年的4月份,黄龙商贸城二期地块通过55轮激烈竞拍,最终,雅戈尔(宁波市雅拓商务服务有限公司)以总价48.62亿元竞得该地块,成交楼面价高达18279元/㎡。据业内人士保守估计,售价将在3.5万/㎡以上。

  鹿城之光毛坯均价1XX99元/㎡的价格,不禁让人感叹,“面包”比“面粉”还便宜?对于广大购房者而言,入主鹿城的置业门槛大幅降低。如果说价格亮相这出重头戏还不够,那鹿城之光带给我们的惊喜远远不止这些。

  主城区下一个“中央绿轴”的板块

  从黄龙组团的大拆大改,我们能看出政府对鹿城城西板块重塑寄予的厚望。目前,鹿城部分行政功能将搬迁至龙瑞大厦,一系列规划利好在快速落地。鹿城西片,正以肉眼可见的速度迅速崛起。

  (龙瑞大厦实拍)

  更重要的是,鹿城之光项目正位于总投资达163.3亿元、浙江省级样板“未来社区”旁——百度地图测距显示,鹿城之光距离集新未来社区仅约900米。TOD综合开发、社区公共服务廊、生态水系景观廊、“实验双星”等超前的区域规划和庞大的资金投入,都意味着这里将是温州全新的“超级窗口”,也同时标志着温州优质资源向西倾斜的趋势。

  这种板块强大的示范作用,无疑让人想起若干年前中央绿轴板块,这也为鹿城之光奠定了夯实的价值基础和未来巨大的价值成长空间。

  2004年,鹿城区市政府搬迁至行政管理中心,成为绿轴板块兴起决定性事件;2013年,温州提出中央绿轴概念,总投资280亿元,其中中央绿轴公园,总投资约9.7亿元;2019年,S1轻轨通车,贯穿绿轴板块。新区划定、市政府迁入、绿轴公园、S1轻轨的落地等,促进了近年来绿轴板块大跃进式发展,也成为了众多房企竞相入驻的重要因素之一。

  从2000年初大自然家园、日月星辰等代表楼盘以4000+元/㎡的售价,到目前绿轴板块整体4万+/㎡的价格,中央绿轴板块,已然成为了温州房价的天花板区域。

  城市级大盘+硬核产品力

  楼盘的体量,向来是判断生活品质的一把标尺。下楼就是组团花园,步行范围内就可以享受到生活所需的配套,这是许多人中意大盘的一大原因。

  就这一点而言,鹿城之光无疑“自带光环”。

  鹿城之光总建筑面积近24万方,项目代建12班幼儿园、规划约2000㎡菜市场、拥有8000方社区商业,项目周边还有商业“巨无霸”——超15万方的5050购物中心。可以说,鹿城之光含金量十足的生活配套体系,直接秒杀了区域内的一众楼盘!

  作为鹿城体量大盘,鹿城之光还拥有一大“杀手锏”。定位“国际公园住区”的鹿城之光,拥有约4000亩景山森林公园加持,南侧、东侧规划约11660㎡城市公园,可以说,项目就像是公园里“长出来”的一样。

  (六大景观之奇幻森林天地)

  在内部景观设计上,东西双向景观中轴,归家环线、慢跑环线“双环构架”,全龄交互6大景观空间,高浓度景观配置、多功能场景预设、大体量绿化覆盖,在整个温州楼市中都堪称佼佼者。

  三室两卫鹿城难得建面约89㎡大三房

  地产界一直流传着一句置业法则:买不买,看价格;好不好,看户型。这一次,鹿城之光释放的户型信息,同样让人惊艳。

  以首开的建筑面积约89㎡户型为例,89㎡做到三房两厅两卫,大面宽南向3开间,这在同品级产品中傲视同侪。

  无论是与父母同住,还是三口之家,都可以轻松提供“享受型”的生活品质。在户型细节的设计上,大阳台设计、南向双飘窗、北向可变功能房等等,进一步提升生活的幸福感

  建筑面积约89㎡大三房,不仅能够满足不同家庭结构对美好生活的向往,小户型总价低,入主鹿城门槛降低,是进阶主轴的最佳时机!

  随着鹿城西片日新月异的更新速度,加上集新未来社区的落地,BRT、M2地铁线(规划)穿越、自带公交首末站,鹿城新核的1字头价格,注定成为历史。

  鹿城行政副中心,千亩景山公园旁。毛坯均价1XX99元/㎡,鹿城之光建面约89-125㎡大三房,首开在即,诚意报名即将启动,敬请期待!

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