商报讯(记者谭亚林)备受瞩目的滨江商务区03-02-21地块昨天上午出让，融创、建发、德信、华润、国鸿、祥生、中南、金茂、保利、中海、碧桂园、阳光城、华鸿、万科&时代、中梁&大发等16家房企或联合体参与竞拍。经过116轮报价，两小时争夺，德信旗下的温州浩阔企业管理有限公司，以36亿元竞得该地块的开发权，比出让起始价高12亿元，溢价率50%，楼面成本单价27403元/㎡。

　　该地块位于鹿城区江滨路与杨府山路交叉口西南侧，规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地，划拨部分土地用途为教育用地。该地块总用地面积48728.55㎡，其中，出让用地面积≤42718.55㎡，划拨教育用地面积≥6010㎡。按省市关于未来社区九大场景相关要求，布局未来社区相关场景，地块内需配置未来创客厅1处建筑面积≥500㎡、养育托管点1处建筑面积≥500㎡，建成后无偿移交给市政府指定的国资企业，相关要求需符合《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》。

　　该地块按二星级及以上绿色建筑标准设计，沿江滨东路住宅不得设置开敞式阳台。该地块还需配建一处12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，由地块受让人无偿配建。

　　该项目周边生活配套日趋成熟，东侧为滨江外国语小学，南侧、西侧均规划为住宅用地。地块北侧的老港区地块，如今正在打造时代·滨江上品、华润·九悦、温州第二座万象城及约330米超高层建筑等，共同形成温州滨江城市地标建筑群。