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市区二手房交易量恢复常态
来源:温州新闻网—温州商报 发布时间:2020-03-25 09:35:10 字体:
本月,市区二手房成交量回升。

  市不动产登记服务中心现场。

  本月,市区二手房成交量回升。据市不动产登记服务中心提供的数据,今年1月份市区二手房交易1713套,2月份受疫情影响,仅备案320套,创下近年来新低。3月前20天,超过1000人来不动产登记中心备案,上周,二手房交易量恢复正常,每天预约备案人数均超过100人次。

  疫情下推线上预约

  为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,避免人群聚集,防止交叉感染, 3月2日开始,市不动产登记服务中心,试运行线上预约功能,市民可以在线预约商品房一二手登记业务办理。

  办理不动产登记,预约当日,提前十分钟到达办事大厅,完成签到取号后,到指定窗口进行事项办理;如因故不能按时到达办事大厅,请提前一天登录网站,在“我的预约”页面中取消预约。无故爽约者,将进入系统爽约名单,暂停该账号7天的预约权限;预约办理登记的,请输入正确的不动产权证号信息,并确保该不动产不存在抵押、查封等限制性信息。

  中心增加工作人员

  记者近日走访温州市不动产登记服务中心,9时过后,前来办理手续的市民越来越多。办理窗口前挤满了过户的人群。“早上人非常多,我估计是平时的两三倍。”取号窗口的工作人员说,其中不少市民是来进行房子过户的。看到大厅里人头攒动,火爆程度让人想起车站春运。

  不动产登记服务中心,不断有手持各种证件的工作人员,匆忙来回各个窗口,一派热闹景象。该中心的工作人员向记者介绍,平常办理房屋过户登记的人员为两名,一套房屋过户登记大约需要二十分钟的时间,正常情况下,一天办证70个左右。3月20日,增加到8个窗口。

  3月2日线上预约开始,当天办理46套,连续三天,均未超过50套。从3月5日后,预约人次增多,3月9日突破90套。3月10日至今,每天办理均超过100套,面对这种情况,登记中心特增加工作人员帮忙,每天办证100个左右,8个窗口备案满员运转。

  小户型房源成主流

  记者在采访中发现, 2月底,市区二手房交易量,还不到正常时间的三成,如,2月25日备案31套,2月26日备案39套,2月27日备案,也不足50套。3月份,疫情得以控制,市民出行方便,小户型和学区房交易量增加,蒲鞋市、水心、上陡门、南浦、新城和江滨等区域,成交面积段60-90㎡之间房源,占比超过3成;90-120㎡,占比22%。业界专家分析,银行利息下调等利好因素,加上近期市区新项目持续开盘,也带动了周边二手房市场交易量回升,在一定程度上支撑了改善换房的心理预期。周慧高端房产负责人坦言,受疫情影响,今年一季度总量不比去年好,但小户型成交量比较多。

  正在为孩子读书头疼的王先生告诉记者:“学区房去年冬季涨得有点猛,只好现在下单。”21世纪不动产温州区域分部、万豪地产等多家中介门店负责人反映,近期二手房源挂牌量增加,去中介门店看房的购房者增多,交易的主体户型,学区房源占了一半以上。

  温州万豪房产董事长潘明荣认为,疫情期间,议价空间比去年大。近期,市区二手房市场回暖,与房企复工复产紧密相关,市场形成连锁反应。

  21世纪不动产温州区域分部常务副总经理叶柏峰表示,2月初疫情期间,带看不方便。市区疫情控制后,公司复工,门店不断传来开单交易的喜讯,下吕浦等地学区房交易量上升明显,户型面积50-80m2较多,每平方米销售价格2.3万-3.1万元。

  商报记者谭亚林文/摄

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