◎来源丨温州房哥

◎文丨Lily

地块

位置

 

该地块位于鹿城区双屿街道，地块北临鞋都大道，南临鹿城路，西面为5050购物中心，东面为翠微山公园。

？地块相对位置/浙江省土地使用权网上交易系统

地块

详情

 

地块名称	温州市仰双片区中央涂单元C-31地块
性质	城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地
出让土地面积（㎡）	57780.13
容积率	1.0-2.9
建筑限高（m）	≤80米（且住宅建筑≥24米）
绿地率（%）	≥35%
出让建筑面积（㎡）	167562
起价（万元）	207200
起始楼面价（元/㎡）	12366
上限价（万元）	269200
上限楼面价（元/㎡）	16066
出让时间	2020年2月19日

？地块详情及规划指标要求

01

造价标准

地块住宅外立面工程平均造价不低于800元/㎡。商业外立面工程平均造价采用玻璃幕墙不低于1000元/㎡；采用非玻璃幕墙不低于800元/㎡。室外景观工程（不含架空层）平均造价750元/㎡。

02

配建要求

地块需配建一处12班幼儿园，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4907㎡。

03

代建要求

竞得人竞得地块后取得地块东侧翠微山路（用地面积9572.57㎡）、C-34环卫用地（用地面积1418.66㎡）、C-39广场用地（用地面积2032.21㎡）、C-30防护绿地（用地面积1206.13㎡）及C-33公园绿地（用地面积1275.45㎡）的代建权。

地块

实景

 

？地块实景图。/浙江省土地使用权网上交易系统

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