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看交付实景、听维权八卦,购房者评选2019年度“最不满意/最满意”开发商!
来源:温州网 发布时间:2020-01-19 09:48:00 字体:

  年关将至,各行各业开启了盘点模式。房地产行业亦是首当其冲,各开发商穿梭在各大网络媒体举办的颁奖盛宴,评比年度“最具影响力楼盘”、“最具诚信开发商”、“最具人气地产”...

  只是这样的盛宴,虽写着“全民狂欢”,却没有真正厉害关系的业主参与评比,基本上属于开发商和各大网络媒体间的“自嗨”。

  有感于此,房哥平台准备举办一次公开、公正,有真正业主参与的评选活动,由业主评选出“最满意的开发商”。

  BUT~考虑到一旦公开投票,部分开发商肯定会雇佣“水军”拉票,让评选失去参考价值。

  所以,我们准备反其道而行之,将评选规则,改为“最不满意的开发商”评选。因此得票率最少的,为“最满意开发商”。

  看到这里会有朋友说,那也有开发商雇佣水军去黑别人来变相捧自己。卧槽如果真的这样不择手段,那就由他去了,毕竟那样会在房哥后台留下证据......

  购房者投票,可以自己的亲身经历为依据,也可以开发商楼盘交付所呈现的实景品质、房子质量为参考,以及本年度业主反映的维权案例作为判断依据。

  话不多说,下面我们就来看看,谁是本年度业主心目中“最不满意(最满意)的开发商”?

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◎来源丨温州房哥

◎文/编丨Lily

以下案例列举,仅针对房哥平台发布过的楼盘。

宏地

2019年,宏地三区内交付楼盘有金玉府温州望府温州悦府等,其中引发业主维权的有2宗。


交付楼盘

01
宏地·金玉府

备案名:鑫钰园

期房毛坯折后均价:约1.7~2.7万/㎡

◎文章链接:宏地·金玉府交付日,业主为何“大发雷霆”?

02
宏地·温州望府

备案名:鸿望景园

期房毛坯折后均价:约1.6~2.4万/㎡

◎文章链接:验房报告丨宣传过分的宏地·温州望府质量还不错,但地下室惊现“奇葩”车位……

03
宏地·温州悦府

备案名:悦墅景园

期房毛坯折后均价:约2.1~5万/㎡

◎文章链接:架空层挺惊艳!卧室里居然有排污管!! 看看绿轴豪宅温州悦府交付实景.....
简评:宏地在景观空间上的处理还是不错的,公共部位装修及设施中规中矩;室内施工质量只能算一般。


维权案例

文章链接:
人车不分流,愁煞宏地金玉府业主!怎么破?
温州楼市浮夸营销的最后“遗毒”——看宏地·温州望府宣传与落地

大诚名座

大诚房开在2019年,三区内仅有一楼盘交付:

备案名:名尚花苑

期房毛坯折后均价:约2.3~2.9万/㎡

◎文章链接:绿轴板块的大诚·名座交付,性价比不错,但要警惕贯穿性裂缝.....
简评:总的来说,从室内品质来看,大诚·名座总体做得还是不错的,但个别房源出现的贯穿性裂缝问题还需要引起警惕。
囿于小区规模等,小区内绿化景观处理较为平庸。小区外代建的公园景观还不错,内外相融。

华鸿

作为本土房开的华鸿,今年交付楼盘分别有万墅、万府、万象公馆等。

01
华鸿·万墅

备案名:鸿誉臻园

期房毛坯折后均价:高层约2.1~3.3万/㎡;排屋约3.5~4.2万/㎡

◎文章链接:华鸿·万墅交付,这个位置普遍漏水,须要高度警惕……

02
华鸿·万府

备案名:鸿瑞嘉园

期房毛坯折后均价:约1.4~2.6万/㎡

◎文章链接:华鸿·万府交付,地下室问题多,卫生间装烟道,还有贯穿性裂缝……

03
华鸿·万象公馆

备案名:鸿领熙园

期房毛坯折后均价:约1.7~2.5万/㎡

◎文章链接:万象公馆交付,这“回家三部曲”让洋房业主贼没面子!
简评:华鸿的楼盘大多是高低配设计,这使得留给园林景观的空间非常有限。公共部位近年的设计,也没有给人眼前一亮。施工质量方面,室内漏水、贯穿性裂缝等问题,也偶尔有之。

德信

2018-2019年,德信交付的楼盘有大悦湾、湖滨一号等。

01
德信·大悦湾

备案名:悦园

期房毛坯折后均价:约1.6~2.4万/㎡

◎文章链接:确实抠门了些!德信·大悦湾交付,你给打几分

02
德信·湖滨一号

备案名:湖畔雅苑

期房毛坯折后均价:约1.7~2.4万/㎡

◎文章链接:新盘交付体检报告:德信·湖滨一号(二期)的细节管控做得不错!

简评:德信园林景观营造相对比较平庸,多采用大面积的草坪,成本控制抠门了些。公共部位方面,架空层一向是德信的强项。对于室内施工质量细节上的把控,德信也还是不错的。

德信新年即将迎来交付的楼盘较多,其中位于瓯海中心区的德信时代公园外立面还是给人眼前一亮的感觉:

碧桂园

近几年,碧桂园的楼盘,总是离不开“逢交付,必维权”的魔咒。今年也不例外,府前一号、天麓府、湖悦天境等都曾引发业主维权。


交付楼盘

01
碧桂园德信·府前一号

备案名:领誉园

期房毛坯折后均价:约1万/㎡上下

◎文章链接:府前一号,碧桂园第三个交付楼盘,怎么样?

02
碧桂园·天麓府

备案名:西麓苑

期房毛坯折后均价:约1.2-1.3万/㎡

◎文章链接:天麓府,碧桂园又一个刚需盘交付,这次有进步吗?

03
碧桂园·珑悦

备案名:柏峰里

期房毛坯折后均价:约2.9~4.6万/㎡

◎文章链接:碧桂园密集交付,“豪宅盘”珑悦不亮眼、湖悦天境“卧室”没装窗……

简评:碧桂园在园林景观上的设计,似乎多是大面积的硬质场地,消防通道、登高场地看上去死板。施工质量方面,交付楼盘中也有许多不如人意之处,交付也显得比较仓促。


维权案例

文章链接:碧桂园·城央壹品140方主卫竟“凭空消失”,业主维权时候能成功?

大发·凯旋门二期

大发交付的楼盘,与之最近的要追溯要18年10月的大发·凯旋门二期。

备案名:凯欣锦园

期房毛坯折后均价:约1.5~1.6万/㎡

◎文章链接:新房体检报告:新希望·立体城悦江台vs大发·凯旋门二期

简评:凯旋门的中央大花园提升了小区的整体气势,但绿植配置是开发商的短项,室内验房整体还行。

不过近期,即将交付的位于瓯海中心区的融悦东方,遭到较多业主的吐槽,为此开发商还对外立面细部进行了重新优化,不知是否能获得业主们的肯定?

万科

今年,万科交付的楼盘有位于鹿城区的鹿岛甲第、翡翠滨江,及瓯海区的新都会。其中,鹿岛甲第遭到业主维权。


交付楼盘

01
万科·鹿岛甲第

备案名:金溪园

期房毛坯折后均价:约1.1~2.9万/㎡

◎文章链接:万科·鹿岛甲第交付,关键地方出大篓子!!

02
万科中梁·新都会

备案名:都汇嘉园

期房毛坯折后均价:约1.4~2.6万/㎡

◎文章链接:瓯海大盘新都会交付,这回业主对万科满意了吗?

03
万科·翡翠滨江

备案名:雅御园

期房毛坯折后均价:约3.6~4.6万/㎡

◎文章链接:这实景,对得起4万多的单价吗?“顶尖豪宅”万科时代中心-翡翠滨江交付!

简评:万科在各方面的管控还算过得去,但没有特别出彩的地方,室内验房所呈现的小毛病,也还挺多。

维权案例

◎文章链接:万科·鹿岛甲第品质遭业主质疑:这个结局从一开始就已注定……

中梁·首府壹号院

备案名:朗润园

期房毛坯折后均价:约1.8~3.6万/㎡

◎文章链接:中梁·首府壹号院交付,园林招牌丢了、漏水顽疾犹存.....

简评:中梁·首府壹号院与中梁其他楼盘比较,因为高低配做到极致,丢掉了多重垂直绿化体系的惯有优势,也没了收放开阖的丰富体验。

在质量方面,细节管控做得还是不到位,特别是漏水现象比较普遍。

阳光100

一路走来,阳光100似乎都不太顺利。去年交付的温州中心,今年交付的阿尔勒,都曾引发过业主维权。

交付楼盘

01

阳光100·阿尔勒

备案名:秀峰里

期房毛坯折后均价:约0.9~1.1万/㎡

◎文章链接:阳光100·阿尔勒一期交付!这条“世外桃源”的路太难走...

02
阳光100·温州中心

期房毛坯折后均价:约1.7万/㎡

◎文章链接:【房哥验房】阳光100·温州中心可以打多少分?

简评:阿尔勒的价格,呈现出的园林景观,还是有点超出预期的。相比下,温州中心景观,就差了许多。室内验房情况,整体可以。

维权案例

文章链接:
温州中心,可能是温州目前最糟糕的交付楼盘!业主的心伤不起啊!
阿尔勒小镇业主维权:广场路小学、市二幼都跑哪去了?

新希望

今年,新希望交付的楼盘有白麓城·大悦墅、白麓城·荣御府、立体城·富江庭等。其中,白麓城因车位、漏水等问题引起新闻报道;也有未交付就遭业主维权的天麓。


交付楼盘

01
白麓城·大悦墅

备案名:温玉庭

期房毛坯折后均价:约2.2~2.8万/㎡

◎文章链接:白麓城 · 大悦墅交付,美图难成美景,还有贯穿性裂缝……

02
白麓城·荣御府

备案名:阅兰庭

期房毛坯折后均价:约2.2~3万/㎡

◎文章链接:白麓城荣御府交付,海量照片告诉你:贵有贵的道理.....

简评:新希望在园林硬质景观上,较为出彩,但软植上较为薄弱。室内施工整体看一般般。但公装上的配置,看出花了心思和不少钱。但在施工细节管控上不够严谨,出现了一些事情,还遭到了业主维权。


维权案例

文章链接:

天麓业主很吃惊:新希望连外保温都不做了?真相是这样的.....

夸张!!连日暴雨,新希望·白麓城二期成水帘洞.....

此外,有些开发商在19年,虽未有楼盘迎来交付,但总因着在建楼盘的好或坏,引起媒体关注。

奥体华府

比如奥体华府,该项目开发商为温州浙瓯房产

?立面效果图

曾被被业主爆出,在建的奥体华府存在严重的安全隐患,及施工质量问题。

文章链接:奥体华府被曝光!未来大批量精装房交付,质量监管必须跟上……

多弗绿城·翠湖里

有多弗绿城·翠湖里,项目开发商为多弗、绿城,翠湖里的实景呈现,还是给人眼前一亮的感觉:

 

文章链接:必须显摆的实景:翠湖里在160米的楼间距里,能折腾出温州土豪的居住革命吗?

瓯海之光

有旭辉碧桂园保利·瓯海之光。开发商分别为旭辉、碧桂园、保利开发。其中,旭辉负责施工,碧桂园负责营销。

因“入户大堂变为商铺”引发业主维权。

?效果图

文章链接:瓯海之光“入户大堂变商铺”?真相或是这样

瓯江国际新城·瓯绣苑

有瓯江国际新城·瓯绣苑,温州坤茂置业有限公司。
瓯江国际新城·瓯绣苑准业主反映,该小区施工现场违规使用801胶水和滑石粉、存在监管不到位等问题。

?瓯绣苑楼栋图。/房哥历史资料图

文章链接:瓯江口“红盘”装修惊现“801胶水”!停工、整改,业主将定期突击检查

时代·滨江上品

时代·滨江上品,开发商为温州时代。

▲时代滨江上品效果图

文章链接:道德智商秀出“双下限”?围观时代滨江上品的“奇葩合同”……

滨江万象天地

亦有华润置地·滨江万象天地。因小区内惊现“公厕”,引业主愤懑。

?图为滨江万象天地相对位置图

文章链接:怎么破解?“CBD第一豪宅”华润·滨江万象天地,居然成了“公厕聚集小区”!

SO,谁在你心目中是“最不满意的开发商”(最多选五个哦)

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