在温州，从楼房“高度”看发展“速度”

　　编者按：

　　翻看温州的“城”长史，总有人感慨“变化太大了，近年来，随着交通的极大便利，温州新兴住宅区四面开花，地标建筑相继突破新高度，温州城建在宽度和高度等维度上都获得了长足的进步”；从市民的个人感受来看，温州的“城”长史更是居住感受的“幸福史”。

　　“城”长的力量——2019温州房地产总评榜由温州日报报业集团主办，温州日报、温州晚报、温州都市报、温州商报承办，今起推出的几期报道将分别从多个方面探讨温州的“城”长历程，回顾过往，展望未来，看温州如何一步步“城”长。

　　近年来，温州摩天高楼不断出现，而作为温州标志性的建筑“第一高楼”高度也在不断被刷新。“第一高楼”是温州城市景观中最重要的部分之一，是一座城市的名片，是一座城市发展轨迹的记录者，更是城市文化气质的体现者。从过去50多米高的建筑都难得一见，到如今超300米高层建筑面世，“高度”的变化正诠释着温州发展的“速度”。

　　争夺温州“第一高楼”多项目PK

　　“打造成浙南的时尚中心，成为辐射全市的‘高端都市生活新标志’”。日前，温州市永嘉县委县政府领导莅临国鸿温乡城项目视察指导工作，据该项目负责人介绍，国鸿温乡城(温乡时尚创意中心)是温州重点打造的“省152”工程项目，位于三江商务区西南角(瓯北大桥旁)，地处瓯江和楠溪江的两江交汇处，紧邻104国道、诸永高速及规划中的地铁M1线，总用地面积283.4亩，计划总投资170亿元，是瓯江北岸单体投资额最高的重大产业项目；其中主楼计划高约350米，未来将成为瓯江两岸全新的标志性建筑物。

　　当前，温州第一高楼为总高度333米的温州世贸中心。然而，市区多个在建、待建项目正在争夺温州“第一高楼”称号。

　　今年6月，位于瓯海中心区的云阁大厦(推广名为君康中心)开工，该项目塔楼设计高度339米，包括地上71层和地下3层，集商务、金融、酒店、商业等产业群为一体，拟打造“浙南第一高楼”。

　　今年7月，时代集团联合华润置地召开老港区二期战略合作新闻发布会，将共同打造老港区二期地块，包括一幢总高度不低于330米的超高层地标建筑。

　　今年11月份，温州市滨江商务区土地推介会上，市城投集团推介滨江商务区CBD温州中心项目、体育休闲综合体等12个重点项目，以及13-09项目、12-05项目等2个合作项目。其中，滨江商务区CBD温州中心项目定位为超高层楼宇集群，规划打造超400米的温州“第一高楼”，成为滨江商务区乃至温州城市的地标项目。

　　另据市网络问政平台的消息称，总高度350米、停滞多年的鹿城广场(推广名)塔楼项目计划于近期开工，2027年交付。

　　“第一高楼”竞赛由来已久

　　早在1979年，由温州市建筑设计院设计的大厦，层数13层、总高53.1米、建筑面积7370平方米。这就是当时名噪一时的温州“东瓯大厦”。由于该大厦有13层高，温州人又亲切地称它为“十三层”，在当时，东瓯大厦是温州第一座有电梯的民用建筑，是名副其实的温州第一高楼，也是当时的浙江第一高楼。

　　之后的“温州第一高楼”是位于人民东路2号(老南站天桥)的17层工商银行大楼。工行大楼高75米，主楼16层、塔楼4层。工行大楼作为温州的标志性建筑，在浙江电视台每日的气象预报上“免费露面”长达3年，还曾数次出现在温州地图的封面上。

　　1999年5月19日，位于市区南站天桥旁的温州电信大楼竣工并投入使用，这座拔地而起的高楼刷新了当时温州的城市高度，同时也是温州市第一座智能化高楼。该工程总投资为人民币2.5亿元，总占地面积1.214公顷，建筑物总高度158米，总建筑面积34070平方米。1999年被评为温州城市建设十大新景观之一。

　　此后，老南站天桥一带成为温州的“制高点”，包括温州工商银行大楼、东方大厦(约100米)、新世纪大厦(约120米)、温州电信大楼被称为“四大金刚”。

　　进入21世纪，2006年建成、高度为168米的华盟商务广场，与2008年主体结顶、高度为333米的温州世贸中心大厦，先后成为温州第一高楼，温州世贸中心大厦更是多年来一直位居浙江第一高楼，成为温州的城市地标。

　　后来，温州的高楼越来越多，也越建越高，在建和已建的超高层建筑有255米高的置信广场、288米高的温州中心、339米瓯海中心区的云阁大厦(推广名为君康中心)等。

　　高楼与一座城市的发展程度有关

　　今年以来，市区多个超高层项目纷纷落地、动工，除云阁大厦、老港区二期地块外，还有高160米的滨江中梁·鹿城壹号(推广名)与绿城·凤起玉鸣(推广名)双子楼、高150米的揽悦园(推广名为时代·滨江上品)双子楼、高150-190米的首开中庚.香开万里等。在瓯江北岸的三江商务区，除立体城已经建成、在建多幢高150米的住宅、办公建筑外，瑞鸿锦园(推广名为国鸿·温州1号)正在建设高200米的住宅建筑，号称温州住宅“第一高楼”。

　　根据今年我市公布的《关于打造标志性建筑(街区)的实施意见》，到2021年底，全市拟打造标志性建筑(街区)20个左右，其中超高层项目就占半数左右。因此，近期出现的温州“第一高楼”之争，正是我市超高层项目不断增加的具体体现。

　　业内人士表示，超高层建筑有利于土地的集约利用，并提升城市形象。当前，我市超高层建筑不断增加，但布局仍有些分散，也存在与周边建筑高度比例不协调的情况。因此，超高层建筑应集中布局、合理规划，以更快、更好地提升城市形象，推动社会经济发展。

　　温州大学建筑工程学院副教授潘安平说：“建设超高层建筑也是城市形象打造的一部分，高度决定影响力。我们最早对于国外大城市的认知，就是摩天大楼，它反映了一个城市的现代化、发达程度。可以说，这是一种摩登的国际范儿。”

　　中国国家地理官微表达观点称，其实“第一高楼”之争，争的不只是意气和面子，争的更是信心、投资和话语权，抢占的不只是天空的制高点，更是未来经济的制高点。

　　相信在未来一段时间里，随着这些高楼纷纷落成，城市的天际线的高度将会迎来一次又一次的飞跃。谁能成为下一个“温州第一高楼”？让我们拭目以待。 □邵珠