温哥华独立屋月均上涨6万元 专家预测楼市涨或势将趋缓

　　温哥华独立屋房屋市场持续红火，有地產专家称目前温市西区独立屋楼价每个月平均上涨6万元，主要原因仍然是供不应求。不过专家认为等到本地买家“恢復理智”后，部分地区楼价上涨的速度应会放缓，但西区则会继续涨不停。

　　温哥华独立屋月均上涨6万元专家预测楼市涨或势将趋缓

　　“现在楼市非常疯狂。”大温地產局西区董事格伯(Colette Gerber)表示，目前温哥华西区独立屋的基准价，平均每个月会上升6万元。她以目前最红火的温西登巴区(Dunbar)為例，称这个每天平均卖出4间房屋的社区，5月平均楼价已经上涨6.8万元。

　　格伯透露，多人下单争抢同一间房屋时，数小时内便能将楼价推高数万元，而这种情况目前在温哥华市非常普遍。她称不仅是西区，上周六东13街近菲沙街(Fraser St.)的一间老房屋，也引来3名买家争抢，最后以181万元成交，比开价高出22万元。另外两星期前在温东兰菲高地(Renfrew Heights)的一间房屋，同样引来8名买家出价，两天后便以156万元成交，比开价高出14万元。

　　格伯强调，当楼市疯狂到一个程度后，本地买家便会恢復理智，这种抢楼的狂热届时便会结束。她称目前温市部分地区已经出现一些微小的徵兆，例如较少人争抢且掛牌房屋一两个星期仍未成交。不过，她认為西区一些红火的社区，楼价仍然会因為房屋供不应求而持续上涨。

　　第一信用合作社(Central 1 Credit Union)高级经济分析师Bryan Yu指出，温市独立屋目前的成交与掛牌比率(sales-to-listing ratio)超过30%，明显还是卖方市场。他称目前温市的房屋供给面仍然非常紧张，楼价看不出有任何下跌的迹象。