价格到位 好房不愁卖

　　“上午联系去看房的一位保利天悦房东，下午就来电话说房子已经卖掉了。近期二手房市场呈现明显的‘以价换量’态势，价格到位，如果房子品相、位置都还不错的，几乎是‘秒没’……”本报“好房七点半·安家优选”栏目组工作人员说，市场活跃度高了，预示着消费者对房地产市场的信心逐渐回升。

　　在此行情下，好房源去化明显加速。从即日起，“好房七点半·安家优选”栏目面向全城征集优质二手房源，帮房东找买家，帮买房人找好房源。□晚报记者 葛思思/文 视觉中国/供图

　　价格到位，好房源卖得就是快

　　数据印证了市场的直观感受。根据温州市房地产市场信息网数据，今年一季度全市二手房住宅累计成交8580套，成交面积约101万㎡，尤其鹿城区3月份数据表现格外亮眼，成交套数较上月环比增长近40%。

　　从价格看，根据国家统计局温州调查队发布的今年4月份温州市区房价指数，市区二手房住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降6.6%，刚需和改善户型销售价格均呈现下降的态势。

　　据多家房产中介机构反馈，近期二手房成交量明显放大，有的小区单周成交就达到5至6套，但明显是“以价换量”的结果。“前不久成交的一套滨江商务区商品房次新房，成交单价不到2万元/㎡，相比该小区开盘时的价格都已经不能算是‘腰斩’了，房源一放出来就卖掉了。”房产中介小周说，“只要房子品质过硬、定价合理，不愁找不到买家。”

　　业内人士表示，这种“以价换量”不是恐慌性抛售，而是买卖双方在价格上达成了新的平衡——房东愿意接受市场定价，买家觉得“降到位了”。

　　“安家优选”全城收集靠谱二手房源

　　“好房七点半·安家优选”自去年12月正式上线以来，收到了大量想买房、卖房的市民报名。栏目相关负责人表示：“我们收到的房源有房龄较老的高层住宅、房龄较新的商品房，也有刚交付的安置房、次新房，甚至还有位于洞头、瑞安等县（市、区）的独栋房源。在经过多轮沟通后，我们筛选了一些相对房龄较新、产权清晰，以及地段、配套、品质都比较有优势的房源进行线上宣传，让‘好房子’被更多人看到。”

　　其中一套保利天悦的次新房前期顺应当下的市场情况，进行了一轮调价，现在已经成功售出。另外还有几套其他小区的房源目前也都在带看和价格谈判中。

　　栏目通过直接面对房东、实地走访房源、了解房子背后的故事，再根据同板块、同小区半年内二手房成交情况，为买卖双方提供专业合理的交易建议，帮助双方寻找谈判的平衡点。与此同时，栏目还将利用媒体资源，拍摄房源视频、图文采写，客观详细地介绍房源的优劣所在，让房源更透明，让买方更放心。

　　“我看到晚报在征集二手房源，立刻就报名了。”陈女士在龙湾有一套新交付的安置房想要出售，“平时我们都住在新城，子女也都有自己的房子。龙湾这套房子毛胚未装修，反正也不住，就想找个靠谱点的平台卖了。由媒体来发布房源信息，能让更多人看到我们的房子，也会让想买房的人感觉更放心、更靠谱。”

　　温州晚报“安家优选”栏目面向全市征集优质二手房源，并设立了房龄新、地段优、产权清、配套齐、品质佳这“五好标准”作为筛选依据。符合这些标准的房源，在市场上一向是“香饽饽”。

　　无论你是想买房，还是想卖房，都可以告诉我们。

　　来源：温州晚报

　　原标题：“好房七点半·安家优选” 全城征集优质二手房源 价格到位 好房不愁卖

　　记者：温州晚报

本文转自：温州新闻网 66wz.com