2025温州楼市以韧性书写新篇章

　　2025年，站在“十四五”规划收官与“十五五”规划谋篇的关键节点，中国房地产行业于深度调整中加速迭代，在“稳”与“进”的平衡间勾勒转型新图景。从年初全国两会首次将“好房子”写入政府工作报告，再到年末“十五五”规划建议明确高质量发展路径，中央政策持续引导，推动行业向“好房子”高质量方向发展。在此浪潮下，温州楼市既呈现复杂多元的发展态势，更暗藏破局向上的机遇。从土拍市场的优质地块竞逐，到交易数据的韧性波动，再到地方政策与特色活动的精准赋能，温州正以自身节奏，于行业转型浪潮里写下充满韧性的崭新篇章。

　　土地供应“缩量提质” 优质地块竞争激烈

　　土地端的精准调控，成为温州楼市锚定品质转型的关键抓手。2025年3月“好房子”首次被写入政府工作报告，温州顺势优化土地供应逻辑，一方面以“需求导向”精简供地规模，聚焦核心板块优质资源；另一方面重点推出低容积率地块，为打造“安全、舒适、绿色、智慧”的高品质改善住宅筑牢基础，推动居住品质迭代升级。

　　据浙江省自然资源网上交易中心数据显示，2025年温州市本级共计出让商品住房用地11宗，较2024年同期有所减少。从具体出让情况来看，滨江CBD、中央绿轴、洪殿、梧田等核心板块的地块，凭借优越区位、资源与开发价值，成为房企争夺的焦点，优质地块出让当日频现多轮竞价的热闹场景。

　　在交易端，这种土地端的积极影响也在不断放大。购房者对于高品质住宅的认可度越来越高，改善型需求持续释放。高端住宅项目备受市场热捧，这也带动部分中等价位的高品质住宅在一定程度上受到了消费群体的青睐。开发商也更加注重产品的品质和服务，从建筑质量到社区配套，再到物业服务，都进行了全面升级，以满足购房者日益增长的需求。

　　温州楼市在土地端提质的带动下，正朝着更加健康、可持续的方向发展，为城市的高质量发展注入了新的活力。

　　特色活动赋能 激活“好房子”消费潜能

　　在政策助力与市场自发调节之外，温州以特色购房活动为纽带，精准对接“住有优居”需求，为楼市注入持续活力。

　　2025年，温州房地产市场通过“线上+线下”的方式举办大型房地产展览会，邀请众多知名开发商参展，集中展示各类高品质房源，让购房者能够全面了解楼盘的情况，并通过线上看房、线下选房等一系列便捷的服务，让购房者足不出户就能“看好房”。同时，利用社交媒体进行宣传推广，扩大活动的影响力，适时推出特惠房源、龙港购房通等举措，助力购房者降低购房成本，激发他们的购房欲望。

　　活动的举办，一方面提高了购房者的参与度和购房热情，促进了住房的销售；另一方面，也增强了开发商的信心，推动了房地产市场的稳定发展。在特色购房活动的带动下，温州楼市的活跃度明显提升，“好房子”的消费潜能得到了充分激活，为温州房地产市场的持续健康发展奠定了坚实的基础。　　

　　回望2025年，温州楼市在转型调整中坚守品质初心，以土地端、交易端提质、活动端赋能构建起多元支撑体系。随着“好房子”理念深入人心，政策工具箱持续优化，温州楼市正逐步积蓄向上动能，在行业高质量发展的赛道上稳步前行。

　　来源：温州晚报

　　原标题：“好房子”引领需求 特色活动赋能去化 2025温州楼市以韧性书写新篇章

　　记者：胡林娇 葛思思

本文转自：温州新闻网 66wz.com