晚报讯《温州市核心片区南浦单元鱼鳞浃街坊控制性详细规划暨温州市城市中心区D-24等地块控制性详细规划修改》近日进行批前公告。

　　规划范围

　　鱼鳞浃街坊：东至市区车站大道，南至温州大道，西至温瑞塘河，北至划龙桥河，规划用地面积约39.70公顷。

　　中心区D-24等地块：东至市区开源路，南至锦源路，西至D-23地块，北至锦江路，规划用地面积约3.53公顷。

　　功能定位

　　集品质居住、特色商贸、配套服务为一体的综合生活街坊。

　　规划规模

　　人口规模：规划居住人口1.05万人。

　　用地规模：规划总用地面积约43.23公顷，其中城市建设用地面积为38.76公顷。

　　用地布局

　　一、鱼鳞浃街坊：

　　居住用地面积为14.74公顷，占城市建设用地的比重为41.8%。

　　公共管理与公共服务设施用地面积为0.44公顷，占城市建设用地的比重为1.3%。

　　商业服务业设施用地面积为3.19公顷，占城市建设用地的比重为9.1%。

　　道路与交通设施用地面积为12.32公顷，占城市建设用地的比重为35.0%。

　　绿地与广场用地面积为4.54公顷，占城市建设用地的比重为12.9%。

　　二、中心区D-24等地块：

　　设置一处小学和商业用地。

　　综合交通规划

　　城市道路等级分为主干路、次干路及支路三个等级。主干路为温州大道、车站大道和南浦路，次干路为站西路等，支路为鱼鳞浃路等。

　　城市设计引导

　　规划意图强化“滨水空间”“慢行网络”与“公共生活”。依托温瑞塘河自然空间，形成滨水廊道，串联各个公共节点。沿划龙桥河和鱼鳞浃河两侧的建筑高度总体宜有所降低，与滨水开放空间有所呼应。南侧商务办公用地形成富有韵律的天际线变化，建筑风格宜现代、简约。

　　《温州市核心片区南浦单元鱼鳞浃街坊控制性详细规划暨温州市城市中心区D-24等地块控制性详细规划修改》由鹿城区政府委托市城市规划设计研究院编制。□北山