随着我市的新盘逐渐流行现代建筑风格，住宅建筑也日趋个性化，一改此前的形态单调、与周边商业建筑不协调等现象，提升了楼盘价值与城市形象。然而，个性化建筑的后期维护，仍需依托物业管理公司及业主的管理与维护。

　　个性化住宅频亮相

　　近期，位于滨江商务区的柏峰里(推广名为碧桂园·珑悦)交付。与周边其他已交付楼盘不同，柏峰里为现代建筑风格，线条顺直，外立面采用铝板与大面积玻璃，颇具质感；与一般楼盘的单色调不同，建筑色彩以香槟色与深蓝色交替为主色调，对比强烈。相比较其他交付楼盘，柏峰里在建筑设计方面可谓个性化十足。

　　不仅仅是柏峰里，位于中央绿轴区域的凯泽锦园(推广名为大发·都会道1号)，近期在建筑外立面接近完工的情况下，同样展现出个性化的建筑外形。该建筑由澳大利亚PT Desigh建筑团队设计，采用现代建筑风格，引入“游艇”元素，打造黑白相间的流线造型，成为中央绿轴区域一道建筑风景线。

　　在瓯江北岸的三江商务区，永嘉世界贸易中心在项目亮相之际，其个性化风格就备受关注。在项目亮相前，开发商就启动国际设计招标，邀请多位国际大师参与建筑设计。在建筑外立面进入施工阶段后，其造型颇为惊艳。

　　市民范先生近期购买了凯泽锦园一套房子。此前，他在驾车路过凯泽锦园时曾注意到该建筑，颇具个性化的造型让他误以为这不是住宅。后来他到处看房时，在朋友推荐下来到凯泽锦园，对该盘的第一印象就很不错，在了解各方面情况后就付了定金。

　　除上述已交付或即将交付的楼盘外，当前市区还有多个个性化住宅正在建设中，预计接下来建筑造型、外立面会陆续亮相，一改此前住宅建筑风格单调、乏味的状况。

　　建筑风格变化显著

　　个性化住宅建筑的出现，源于市区新盘现代建筑风格的普及。本世纪以来，市区住宅从无风格，到流行欧式风格，再到所谓“新亚洲”风格的过渡，最终现代建筑风格开始流行。

　　相比较此前的欧式风格，现代建筑风格整体较为简约、顺直，而早期一些产品个性化并不鲜明，并限制了户型设计的发挥空间。因此，不少房企、设计团队在现代建筑风格的基础上，引进个性化元素，将不少原先用于写字楼等商业建筑的设计元素，融入住宅，使其更具个性化。

　　事实上，国内不少房企近年都开始加强对住宅建筑风格的升级。以旭辉集团为例，去年发布的“CIFI-6”产品在建筑风格上就发生了明显变化，在现代建筑风格的基础上，整体立面不仅兼顾了阳台的诉求，而且通过个性化设计使整个立面呈现更加丰富的层次感，通过对阳台功能细分，为建筑带来强烈的视觉冲击。

　　在杭州钱塘江畔一名为“钱江时代”的小区，由国内著名建筑设计师王澍设计，通过“垂直院落”的形式，将住宅从建筑风格到使用功能，均进行了创新，最终成为“网红”产品。

　　当前，我市此类个性化住宅建筑主要分布在滨江商务区、中央绿轴区域、三江商务区等城市亮点区域，以现代、个性的建筑风格，与周边的商业建筑保持协调。其中，一些超高层住宅对避难层进行巧妙设计，避免形成突兀现象，并成为建筑的个性化点缀。

　　后期管理仍需跟进

　　这些个性化住宅建筑的亮相，改变了此前我市住宅建筑形态过于单调、与商业建筑不协调等现象，在提升城市形象的同时也提升了所在楼盘的价值。因此，在这些个性化住宅交付后，其实景呈现吸引了更多市民的目光。同时，越来越多的新盘也纷纷将个性化元素引入住宅建筑中，以借此提升新盘知名度，成为“网红”。

　　对于交付后的个性化住宅来讲，能否保持交付初期的建筑风格，成为关键。在我市，不少市民在装修时喜欢封闭阳台，而一些小区内，不同业主在装修时间、入住时间、生活习惯等方面的差异，导致同一建筑内同时出现封闭阳台与开放阳台，对建筑外立面带来一定的破坏。

　　对于这些个性化住宅建筑来讲，其个性化元素、造型出现在阳台上，使得作为建筑凸出部分的阳台显得更自然、协调。因此，这些个性化住宅建筑的阳台经常呈现流线状、蜂窝状，成为住宅的亮点。若对此类个性化建筑的阳台进行封闭，极易对设计元素造成破坏。当前，在刚刚交付的柏峰里，就已有个别业主开始对阳台进行封闭施工。

　　此外，部分小区也经常出现诸如安装晾衣架、室外设备随意摆放等情况，也会对建筑外立面与小区形象造成安装破坏。

　　业内人士表示，这些小区若需长期保持个性化建筑风格，需依赖业主委员会、物业管理公司的配合，对封闭阳台应统一施工、统一使用材料，以尽可能地保持建筑整体协调。商报记者王而凡