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签购房合同避雷指南
来源:温州网 发布时间:2019-10-18 08:59:00 字体:
在买房的时候,购房者往往只会对地段、环境等因素格外注意,对事先已经和开发商谈好的合同只是草草过眼就算,这种做法可能会给交易埋下“地雷”,以下几种陷阱望购房者多加注意。

  在买房的时候,购房者往往只会对地段、环境等因素格外注意,对事先已经和开发商谈好的合同只是草草过眼就算,这种做法可能会给交易埋下“地雷”,以下几种陷阱望购房者多加注意。

  一、注意购房合同中的空白部分

  购房者在看合同时,如果合同上出现有大面积的留白,那合同是不能签的。因为这些空白是为了给双方留出自行约定的空间。空白部分如果不填写也应该划去,避免被动手脚。

  二、注意补充协议的公平性

  一些在购房合同中无法约定的条款会在补充协议里写上,但现在补充协议也基本上是开发商说了算,他们有可能附上一些权利不对称的条款,大家要注意,双方的权利与义务须对称。

  三、违约认定和赔偿约定

  合同违约有时在所难免,常见的有:哪些情况可以退房、哪些情况必须双倍赔偿或没收定金等,在合同中要明确双方的违约责任及赔偿。

  四、交房相关

  标准毛坯房交房时相对简单点,精装房则相对复杂些。建议购房者在签合同时将精装修的各种建材写清楚,收房时一一核查。

  五、前期物业管理

  一般小区的物业公司都由开发商安排,这是一种变相垄断,所以在签合同的时候,一定要明确这方面内容。

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