房贷新政给楼市再添动力 房企折扣收缩回夺利润

　　内环内楼盘终于露面

　　开发商热情重新被点燃的另一个重要标志就是一些“蛰伏已久”的内环内新盘终于又开始露面了，当然，价格都不菲。

　　位于虹口的建邦16区二期推出91到161平方米的户型，报价在6万-6.5万元/平方米左右，现在认筹可以获得98折优惠。而位于闸北的绿洲雅宾利三期均价也达到6.5万元/平方米左右，其优惠活动力度要大些，办贵宾卡的话可以享受1万抵50万的优惠。

　　根据网上房地产数据显示，目前上海内环内可售一手住宅只有5170套，约占全市在售一手住宅总量的6.14%，且有相当一部分属于尾盘，纯新开楼盘数量很少。业内人士分析，一般内环内豪宅，如果不是资金特别紧张，一般不会选择弱市的时候强行开盘，这个时候露面表明开发商开始重拾信心。

　　事实上，从上个月月底开始，上周(9.22-9.28)上海市内共有24个商品房开盘或加推(19个住宅，2个酒店式公寓，2个写字楼)，总计推出约4325套房源，创下2014年以来周推盘量的新高，其中仅9月27日这一天就有多达17个住宅楼盘推出新房源，其中不乏徐汇和闸北的豪宅项目。

　　数据监控中心认为，9-10月是今年最后一个供销旺季，再加上十一黄金周和假日楼市的刺激，为了抢占市场，去化库存，开发商开始“疯狂推盘”。