看衰派悲剧了
代表人物：郁亮、牛刀
春天没到头，炎夏来了
这一次，郁亮站错了队伍。
万科地产总经理郁亮年初对2013年楼市表示了悲观，他表示：“我对2013年房地产政策和市场谨慎持悲观态度，房地产巿场最大风险在于部分城市复苏过快，政府想调控房地产市场手段是无穷的，房地产巿场最好不要有什么春天，如果出现春天，离死寂也就不远了，暖冬最好。”事实上，地王频出、房价飙升、供不应求的中国楼市现状已经表明市场已经超越了“暖冬”的概念，楼市的持续火热已是不争的事实，这一点，也让和郁亮抱同样观点的“看衰派”死忠——牛刀和谢国忠再次败北。独立经济学家谢国忠曾经在接受媒体采访时表示，中国房地产市场的拐点去年就已经过了，房地产泡沫已经到头了，玩不下去了。而谢国忠则称：“目前国内的房地产调控还是以宣传为主，一会说调控，一会说房价又涨了，实际上就是故意给老百姓制造房价‘暴涨’的错觉，以此吸引老百姓借钱去买房子，总之，楼市的春天到头了。”即使到了2013年上半年行将结束的时候，银行“钱荒”让牛刀再次死撑了一把：“这次中国房价泡沫一定破灭，必然是拉美式加日本式，可能后果更为严重！”不过这一次，他还是没判断得对。
维稳派又打酱油了
代表人物：王健林、朱中一
不涨不跌只是理想中的状态
在楼市预言家中，也有走稳重路线的。
维稳派基本上都是处于中立的态度，小心翼翼是他们的特质，既不断言房价会下跌，也不附和房价暴涨的言论。
新晋升为中国内地首富的万达地产董事长王健林就是其中的一个。王健林年初发表了自己的判断：“房价出现大面积回弹没有任何可能性，房价不可能暴涨。”这一言论得到了住建部政策研究中心主任秦虹的认同：“2013年的房地产市场是处于相对较稳的状态，房价即使上涨，回升的幅度也是有限的。”
同样，中国房地产业协会朱中一认为：“总体判断，2013年的房地产市场会比2012年略有好转，总体仍趋平稳发展态势。”国家统计局原局长邱晓华年初则表示房地产行业的黄金期仍未结束，十年内不会逆转，只有等工业化和城市化基本完成后房价才会出现真正逆转。邱晓华透露：“政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，2013年房价不会暴涨也不会暴跌。”
总之，“维稳派”是“稳”字当头，中庸的态度让他们的言论模棱两可。
记者手记
到底是专家还是砖家？
调控松或紧、房价涨或跌、楼市向左或向右……年年有预言，年年有失策，仅凭一家之言难以服众。所谓地产专家，既有为博关注而故作惊人之语之流，也有立足数据、把握规律、严谨论证房价涨跌和市场走势之辈。因而，虽然专家的预测比较有权威性，但也不可全盘接受。毕竟楼市变数大，凡事三思而后行，至于这些预言靠不靠谱，我们大可通过时间来逐一验证。
