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并购专家征战土地流转信托 “大农业梦”开启

2013年12月05日 11:42:57 来源:上海证券报
原标题:并购专家征战土地流转信托“大农业梦”开启

  保障农民利益

  巨大的土地存量成为金融资产,其衍生性和杠杆价值不可估量。

  对此,王世渝建议,信托投资公司可将信托财产进行专业规划,设立若干个信托财产池,如粮食作物种植土地信托、经济作物种植土地信托、综合养殖业信托、综合开发土地信托、蔬菜水果种植信托等。然后,再根据农业、经济专家和农业产业化龙头企业的可行性研究,重新定位信托财产的经营方案,在不改变土地性质的情况下,面向社会公开招标投资经营者。其中,土地委托人也可以是经营者。

  信托投资公司将巨大的土地信托财产经营权采取各种不同方式出租、出让后,收回的资金,不仅每年按期支付给农民,同时也可以通过各种投资组合,重点投资于低风险类固定收益证券,使农民的收益不断增加。

  他还认为,信托投资公司还可以将土地使用权或未来现金收益作为资产支持,通过抵押、担保、发行债券、发行信托投资基金、发行MBS等金融产品,进行各种融资。另外,在积淀了大量资金后,信托投资公司还能以专业的有限合伙制基金管理公司方式,将其中部分资金委托给专业的PE管理,让PE投资给创业的农民;当然,信托投资公司也可以设立小额创业投资基金(10万元以下、1000元以上),帮助农民创业。

  按照王世渝的设计框架,全部信托收益都归信托委托人(农民)所有。同时,在信托收益的分配上,由收益人组成的信托人委员会共同制订信托收益比例,在保证农民基本生活的基础上,适当安排建立农村社会保证基金,建立农村教育基金,文化发展基金等。由信托投资公司为农民建立社会保障体系,逐渐提高农民社会保障水平;未来信托收益增值部分,除保障农民最低收入和福利外,还可用于改善农民医疗、文化、社区、教育、培训条件,提高整个农民的综合素质。

  最后,王世渝说,“无论怎样做,都不能忘记,这个制度设计的出发点和根本是保障和提高农民的长远利益。”(记者李小兵)

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关键词:大农业 农业产业 信托投资公司
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