现在买房或到2016年底才拿房 开发商交付时间普遍偏晚

　　交付时间普遍偏晚拿房最晚要到2016年

　　不过，《扬子楼市》在调查中发现，绝大多数的买房人最关心的还是房子何时能够交付，对于延期交付的赔偿问题并不是特别关心。

　　然而，令买房人焦灼的却是，现在看房的时候咨询交付时间，答复“要到2015年”的已经是普遍现象，最长的是江宁一家楼盘，该楼盘这个月开盘销售的一批房源，合同约定要到2016年12月份才交付。也就是说，买房人得等上3年多才能拿到新房的钥匙。

　　业内人士透露，开发商一般也不想延期交付，这两年房价持续上行，成交的套均总价也涨了很多，即使是万分之一，一套500万的房子，月违约额也要高达1.5万了，万一拖上几个月甚至一年半载，开发商就得支付数百万乃至上千万的违约金，还会影响到开发商的品牌形象。所以，考虑到可能存在的变数，现在很多楼盘在交付时间这个问题上都会给自己留足余地，一般会在开盘后的两三年内交付。

　　南京市住建委商品房管理科相关负责人表示，在《南京市商品房预售合同》中，关于商品房的交付时间和逾期交付的赔偿标准是空格部分，由买卖双方自己协商约定。因此他提醒买房人，购房时一定要仔细阅读每一个条款，对于有异议的，一定要第一时间提出并尽可能争取自己的权益。(本报地产评论员刘莉徐鑫)