现在买房或到2016年底才拿房 开发商交付时间普遍偏晚

　　万一延期赔多少？最低每天只赔一块钱

　　近期也有些楼盘因为种种原因要推迟交房了。碰到这种情况，买房人能获得什么补偿呢？

　　《扬子楼市》调查发现，现在市场上一般有3种赔偿方式。第一种是按照购房总房款或是已付房款的每天万分之一到万分之五的标准进行赔偿，其中总房款的万分之一二的比较普遍，比如总价200万的房子，延期交付的话业主可以拿到200-400元/天的赔偿。第二种方式是按套赔偿，一般每套每天50-80元左右，多的能达到100元/天。

　　另外，还有个别开发商会按照银行同期商业贷款的基准利率来给买房人支付迟延期间的利息，江宁有家楼盘就是如此，买房人50万元买的房子，每个月的违约金就达到了2378元，“这个赔偿金比得上房租了”。

　　资深验房师丁渤透露，因为房管部门对于逾期交付的赔偿标准没有硬性规定，也有部分开发商会“钻空子”，在合同中只签很少的违约金，“我碰到的最低的是江宁一个楼盘，一天只赔一元钱，一套房一年也就365元。”

　　不过受供求关系的影响，买房人处于弱势地位，即使看到开发商给出“一天只赔一元”的霸王条款，但为了买到房也只能无奈签字。

　　对此江苏高的律师事务所宋辉律师表示，如果延期交付给买房人造成的实际损失超出了合同中的违约赔偿金额，买房人可依法请求人民法院或者仲裁机构予以调整，不过要由业主承担举证责任。