南京房企连夜蹲守房管局排队领证 业内称限涨是主因

　　发散

　　“销许之争”揭示“抢收之战”

　　下半年以来，物价局对楼盘的价格管控越来越严格，部分楼盘一心想在价格上求突破，最终被销售许可证拖了后腿，错失金九银十的推盘良机。眼看年底将至，开发商急需抓住最后的黄金档期出货，推盘意愿日渐强烈。有部分楼盘一刻也不愿意等，下午两点拿到销许，三点便紧急通知客户开盘。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远分析：“越来越多的开发商已经认清形势，捂盘再久也不可能涨价，所以快速走量，快速回笼资金已经成为当下房企的共识。”

　　而另一方面，年底一些片区内楼盘的近身肉搏战也进入白热化。同质化楼盘，谁先获得销售许可证，就意味着谁能抢下“赛点”，率先占领有限的客户群。九龙湖板块的保利中央公园、新城玖珑湖便是典型。业内人士判断，未来这样争夺开盘先机的现象还有可能在仙林湖等板块出现。

　　房企的抢收战背后，一群长期处于饥饿状态的购房者也在迎合甚至推动临近年末的这股楼市“疯”潮。栖霞建设营销负责人透露：“我们的销售许可证只要一在网上房地产上传，马上就有购房者不等置业顾问通知自己赶到售楼处排队，没办法，只好临时紧急开盘。”

　　对此，地产研究专家分析，销许难产，只能影响短期内的供应，实际上对市场整体的供应量并没有影响，且增强对预售材料的审批、严格对价格进行管控，对购房者而言大有裨益。建议购房者多点耐心，更无需过度恐慌。