贷款难加剧 20多业主险被没收百万首期款

　　实在凑不齐首付考虑协议退房

　　二套房贷首付提高至七成，陡然而增的一成首付顿时成为不少购房者的心头大石。“穗六条”生效时间已注明是自公布之日起，一手房和二手房都以网签时间为准，但各区对网签时间的规定各有不同。按照各区房管部门的通知，越秀、白云、黄埔、荔湾、开发区、番禺，以截至11月18日前输入的网签合同为界限；花都房管局以11月18日17：30前输入的网签合同为界限；天河、海珠以具体的收件时间为准；南沙区则以二手房完税时间为准，11月18日前已完税的交易可执行旧的政策，18日后完税的暂停收件。广州市房管局表示，18日前已办网签的外地人仍按旧政策，19日后按新政策执行。

　　突然而来的政策是不可抗力，若不能支付多出来的一成首期，协议退房是合理的选择。但只要有“双合同”存在，二套房贷从六成提高到七成，对买家来说其实差异不太大，因为算上装修款，首付比例已接近九成，与一次性付款已相差无几。(李凤荷)

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