日前，市公共资源交易与行政审批服务中心透露，市区8个楼盘的47套房产将于本月27日公开拍卖。这些房产属国有城建资产一手房源，分别位于方正大厦、莲花锦园、荷花大厦、闻宅公寓、锦春大厦、新街公寓、马鞍池大厦等，单套建筑面积从61.65平方米至358.82平方米不等，平均每平方米拍卖单价为19468元。
“刚刚公示的这批一手拍卖房性价比很高，拍来自住很不错。”正如关注者们的评价，此次增添的“新面孔”位置优越且起价合理。据相关负责人表示，截至目前已吸引了数百名意向竞标者实地看房——拍卖房这种“非主流”的房源，凭借独有的吸引力，正加速为市民所接受。
实惠成：交价相对周边便宜一成负责系列一手房拍卖策划营销的天浩置业董事长王珍楠说，一手房源拍卖的市场接受度在逐渐提高。记得去年的一次拍卖，组织方费了很大的精力才召集到几十个看房者，而这次大南商圈一手房拍卖消息一公布，就吸引了数百名上门看房源的意向竞拍者，这批看房者中有刚需购房者也有改善性购房者。
至于市民为何对一手拍卖房的态度从疑虑到跃跃欲试，王珍楠把主要原因归结于价格。他说，从去年到今年9月初的一手房拍卖情况来看，成交率在七成以上，从最终看，拍卖房相对周边二手房价格低了近一成，如果加上减免了的相应交易税费，则更多，所以一手房拍卖的市场关注度也越来越高。
吴女士在8月份通过拍卖入手了一套新田园6组团130多平方米的一手房，她告诉记者：“这套房子入手价每平方米2万元出头，能贷款带学区，和周边二手房售价比，保守估计每平方米少了一两千元，相当划算。”她表示，这几天有朋友就看中了大南商圈新推这批拍卖房，还特地向她咨询竞拍经验。
有限：后续房源数量并不多有业内人士称，2013年可以说是温州拍卖房大行其道的一年。以往很多人根本不知道还有拍卖房这一购房途径，而时至今日，无论是司法拍卖还是一手房拍卖，在购房者中的认知度都有所提高，而且还引起了下面县区购房者的关注。苍南王先生从朋友处听说了大南商圈有一手房源拍卖的消息后，本周一一大早就兴冲冲赶到看房处实地看房。他坦言想给在温读书的儿子买套房，因此最近几个月都在关注楼市动态，这次一手拍卖房均处老城区地段，让他很动心。
但上述业内人士也表示，从绝对数量和供应节奏上看，拍卖类物业并不是市场的主流，只能是当作继新房、常规二手房之外的交易房源补充。王珍楠也从侧面印证了这一说法。作为此次系列拍卖活动的策划营销方，目前除刚公布的这一批拍卖房源外，，住宅类房源除已经公示部分外，暂时没有其他新房源在走拍卖准备流程。
记者也发现，除司法拍卖零散的房源分布于市区各地外，到目前为止的一手房拍卖房源大多处于已交付的住宅小区内，而且很多还是交付达数年之久的老小区，属于饱一顿饥一顿的供应。从这个角度看，房源也是部分意向购房者争先加入拍卖队伍的一大原因。
转变：付款、成交方式更加多样化随着市场关注度的提高，一手房拍卖原先必须一次性付款、设置成交保留价，以及僵化的付款和成交方式等“门槛”也在逐步放低。据了解，在此次一手房拍卖中，拍卖房就喊出了可按揭贷款、无保留价成交等颇具吸引力的举措，而司法拍卖对部分房源在满足一定条件后也不再坚持一次性付款。
面对这新一变化，市场有喜有忧，喜的自然是得了买房实惠的购房者，拍卖房源的销售价格一般比市场上同类型的房源要便宜10%~15%。如果是司法拍卖一次、二次流拍后，起拍价还有10%~15%的降价空间；忧的则是部分市场卖方，不少中介负责人就表示，最近拍卖房盛行，冷了中介门店的生意。
温州大学房地产研究所研究员向洋表示，目前普通市民买房除了习惯找二手房中介、商品房开发商外还多了个关注拍卖房，这说明购房心理日趋成熟，同时也说明市场的供应途径也在增加。三者间应该说存在着互补关系，各有其优势，并不存在传统意义上的替代关系，但不争的事实是拍卖房的市场竞争力在逐步增强。
他同时表示，对于购买方而言，眼下并不是偷着乐的时候，花些心思勤做拍卖房功课，才能适应这一新的市场变化，欲了解最新拍卖信息可关注媒体公告及相关网站公示，了解第一手信息。
徐奇
