被法院查封的这些拍卖房，逐渐成了市民关注的焦点。
最近，具有不受限购政策约束、无佣金、透明度高等众多优点的网络司法拍卖房，逐渐受到市民关注，尤其是一些多次流拍的低价房成了很多人置业的焦点。
市民林先生最近通过法院拍卖渠道，在淘宝拍卖会上拍下了市区下吕浦一套60多平方米的房子，总价110万元，折合单价每平方米仅18000多元。而与该房子同小区的同类型房源，目前在市场上的报价为每平方米21000元左右。在这之前，林先生曾多次通过房产中介寻找合适房源，而每次与房东谈价格时，均因价格差异太大，没谈成；市民张先生前段时间也通过司法拍卖程序，购买了市区新田园一套面积90多平方米的房子，折合单价每平方米19500元，而同类型房源的市场报价在每平方米22000元左右。他们之所以买到这么便宜的房子，是因为这些房子都曾流拍多次，起拍价远远低于市场价。
记者了解到，拍卖房的价格比市场价格低，是购房者买房的最大动力。据介绍，拍卖房的评估是以市场价为基准，但所取的是相对保守的市场价格区间内的下限，不仅如此，司法拍卖还存在司法处置价，即在评估价的基础上有降价的幅度。此外，一次、二次流拍后，起拍价都还有20%以内的降价空间。这也是很多有经验的竞拍者在第一次拍卖会上持观望态度，到第二次、第三次拍卖才会出手的原因。如11月4日成功拍卖的部分房源中，大部分属于二次或三次拍卖的房源，其起拍价比市场价要便宜很多。如大南路高乐大厦29楼一套面积为141.87平方米的房子在第三次拍卖中，共有7人报名，起拍价260万元，评估价425.61万元。经48次出价，最后以322万元成交。府东家园11幢一套建筑面积142.01平方米的房子，共有11人报名，属于第二次拍卖，起拍价328万元，评估价483万元。经61次出价，最终以407万元成交。另外，虞师里小区3幢6楼的一套房子和银河大厦C座的一套房子，均属于第二次拍卖，最后也都以低价成交。
据了解，除了一些改善性和刚需客户外，部分房产中介人士也逐渐加入这支网拍队伍。一些参与司法网络拍卖的市民表示，网络拍卖，让拍卖形式更加公开透明。同时，零佣金让竞拍费用节省了很多。相关手续也较为方便，竞得者只要带着法院出具的房产权属变更的司法裁定、协助执行书、拍卖成交确认书和身份证等证件，到房产交易大厅就可以办理过户手续。竞拍者除了一次性付款的方式之外，还可以去银行申请按揭贷款。商报记者朱建波
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市民如何参与司法网拍？
一、报名参与竞拍，在线阅读司法竞拍协议(报名前，务必保证支付宝内足够支付保证金的余额)。
二、竞买人信息确认：1、司法拍卖不同于普通的竞拍，需要核实竞买人的真实身份，您的支付宝必须通过实名认证，否则将无法竞拍；2、需要填写的证件号码要与注册支付宝实名认证所填的证件号码一致。否则有可能影响正常竞拍。
三、系统自动冻结竞拍人保证金。
四、参与竞拍：1、输入竞拍价格(输入的价格≥前最高价+加价幅度)；2、确认竞拍价格；3、为了保证竞拍过程的公平公正性，所有竞买人由系统随机生成竞买号，而不会显示竞拍ID。
五、竞拍成功。拍卖成交的，竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
司法网拍关键词
【保证金】：法院为每一款拍品单独设置了一口价保证金，在报名时，系统冻结的保证金金额为一口价保证金金额。
【起拍价】：法院设置的一个起始价格，第一次出价的人可以选择其出价为起拍价，之后的出价必须高于起拍价格。
【加价幅度】：法院在发布拍品的时候自行规定加价幅度。指出价的买家为了超越前一个人的出价在当前出价上允许增加的最低金额。
【保留价】：是法院设置的拍品最低成交价，具体数额不公开显示，买家如想赢得拍卖，则必须出一个超过保留价、并且是所有出价者中最高的价格。
