近来国内多个城市都传出公积金和银行按揭贷款吃紧的消息。据了解，目前我市住房公积金贷款办理正常。不过，有部分银行的购房按揭贷款出现收紧之势。
记者从市住房公积金管理中心了解到，当前我市公积金提取和贷款业务都在正常进行。办理按揭贷款的客户，只要资料齐全，符合条件，一般20天左右就能办好到账。
虽然公积金“不差钱”，但我市多家银行在住房按揭贷款上有所收紧，个别银行已暂停办理购房按揭贷款业务。同时，首套房贷8.5折的优惠利率也已成为历史，主流银行当前的房贷利率大部分执行基准利率，个别银行有9.5折优惠。
记者以购房者身份咨询了中行、农行、建行、浦发等市区多家银行，了解到当前我市银行普遍执行首套房贷款首付30%，贷款利率为基准利率；二套房首付60%，利率为基准利率上浮10%的政策，只有极少数银行首套房贷款利率可以在基准利率的基础上下浮5%左右。
中行鹿城支行一客户经理向记者证实：“首套房贷款优惠早就已经没有了，现在都是按基准利率执行。”
有银行人士表示，当前银行额度吃紧，首套房8.5折利率优惠早就名存实亡。个别银行有推出9.5折优惠，但也只有一些信用良好、房源位置佳等各类条件优越的优质客户才能享受到。“事实上，如今别说享受利率优惠，就是加快按揭放款速度也是显得十分困难。”
记者在采访中发现，虽然部分银行承诺会在15天左右办理按揭放款，但往往会有不少附加条件。如农行要求在办理住房按揭贷款之前，客户需事先将房款一次性付清，办结过户手续之后才能申请办理按揭。
“正常情况下，办理过户手续和申请按揭贷款可同步进行，买家只需承担房款首付即可。而现在部分银行要求买家需一次性付清房款后才能办理按揭，这对于购房者尤其是部分经济实力有限的买家而言似乎显得过于苛刻。”中介人士吴伟称。
不仅如此，在调查中，记者还发现建行等少数银行甚至已经暂停了住房按揭贷款受理。“由于现在额度紧张，我们已停止受理按揭贷款业务，估计年底前很难重新放开。”建行中山支行信贷部人员表示。
通常而言，每个月的月底或者年底，银行的信贷额度都会相对紧张一些。进入第四季度，我市多数银行的房贷政策有可能进一步收紧，使得购房者购房门槛提升，成本增加，并将在一定程度上影响到刚需群体的入市热情。
