随着我市住宅项目大量开盘热销，商业用房也纷纷走俏。8月上半月，我市包括商铺、写字楼在内的商业用房成交了212套，总建筑面积11638㎡。其中，市区的华鸿·中央公园、万科中梁·金域中央等项目商铺成为市民关注的焦点。
进入下半年，我市新盘上市增多，大盘热销，商业物业更成了时下市民投资的热点，大型商业街区商铺和社区商铺成为投资主流。大型商业街区如平阳万达广场，7月27日首批推出40-130㎡金街商铺悉数售出；站前商贸城从开盘至今已经成交了1070套商业用房，超过3万㎡；中梁·公馆1号、华鸿·中央公园和国际华府等项目商铺开盘，均被一抢而空。
据住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，市区的强强锦园8月4日推出一套80.73 ㎡的商铺和一套578.88㎡的办公用房，售价分别为60000元/㎡和30744元/㎡，结果当周就成交。同日，万科中梁·金域中央开盘，推出22套商铺，面积801.94㎡，主力户型28-55㎡，售价37357-48064元/㎡；8月8日，华鸿·中央公园开盘，推出73套商铺，主力户型36-80㎡，售价28000-41600元/㎡，当日均被悉数认购。国际华府6月开盘，曾推出46套商铺2499.91㎡ ，主力户型21-66㎡，售价31053-45052元/㎡，当月全部售罄。此前开盘的中梁·公馆1号，推出商业用房77套5869.13㎡，售价27113-44280元/㎡，最后依然被投资者热捧。
郊县楼市也不例外，延续了市区商铺热销的势头。乐清宁静嘉园8月5日开盘，推出45套商铺2635.8㎡，主力户型35-65㎡，售价40000-60000元/㎡；乐清芙蓉国际花园8月13日推出剩余商业用房2套1655.07㎡，当周成交。平阳万达广场7月份开盘，推出商铺50000㎡，售价33000元/㎡，当天被抢购。
除此之外，8月18日苍南祥和嘉园也推出4套商铺237.76㎡，拟售价格16800元/㎡；同日开盘的还有平阳瑞景园，推出13套商铺2830.135㎡，售价13000-20000元/㎡；次日，乐清锦绣华庭开盘，同样推出了8套商铺3106.82㎡，主力户型70-300㎡，均价10700元/㎡。目前，这批项目均成为市民投资关注的热点。本月市区即将开盘的商业楼盘有中梁·亿象商业广场，主力户型16-160㎡。
业内人士提醒，投资商铺前，要仔细考察商铺周围的整体氛围和消费定位，充分考虑消费群体的承受能力以及品位需求。社区商铺能否经营好，主要取决于能否找准市场定位。
商报记者谭亚林
