2013年杭州土地市场的最重磅——华家池地块，自正式挂牌以来就消息不断、沸沸扬扬，随着竞拍日期的临近，土地市场的暗战也逐渐转明，有意向拿地的房企也都逐渐浮出水面，各大开发商也已经纷纷进入备战阶段。
据新华房产独家最新消息，绿地集团董事长张玉良明日(8月21日)将率领集团高管来到杭州，专程考察华家池地块。据知情人透露，张玉良的行程安排中还将与市政府有关领导见面洽谈华家池地块有关情况。另外据悉，张玉良此次来杭还将选取一座高楼来眺望华家池地块全景，绿地拿地之决心不言而喻。
不过，在这块百亿宝地的较量中，意愿强烈、实力雄厚的开发商比比皆是，随着竞拍将近，各家房企也进入了不同的准备阶段。据新华房产多日来的跟踪报道，华家池地块目前已经有十多家开发商有意参与竞拍。
正式勾地：
融创、世茂再联手杭州城建已缴纳保证金
作为最先爆出的华家池争夺者之一，融创垂涎华家池地块已经众所周知。据新华房产最新获悉，融创将与世茂合作，共同发力华家池，此前融创已经缴纳5%的保证金，将三宗地块同时勾下。
融创与世茂的合作对于杭州楼市来说并不陌生，今年3月，融创与世茂就开始合作开发杭州之江度假村项目——世茂之西湖，融创与世茂分别持有49%和51%的股权，由世茂进行操盘，该项目也将于下半年开盘面市。
与融创一样，杭州城建目前也已缴纳5%的保证金完成勾地，不过由于体量较大，城建作为城投下属单位，历来擅长做一级土地开发商。虽单独勾地，但后期有较大可能与其他房企合作。
大鳄凶猛：
众房企虎视眈眈不可缺席
大鳄，是华家池地块的不可缺席者。
新华房产在此前的报道中，已经披露了万科、绿地、恒基、世茂、保利、融创、九龙仓、绿城、滨江、国都、中天等众多大鳄和本土实力房企垂涎百亿宝地。昨日新华房产又最新获悉中海地产也将加入争夺阵营，中海此前以56亿元拿下三堡宅地已经创下杭州土地市场最高总价，相比而言今年中海在土地市场上就稍显沉寂，仅以11.7亿元在三堡商住地中出手过一次，仍然存在比较大的拿地空间。
在众多大鳄中，万科无疑是热门之一。上半年万科全国销售额达到837亿元，下半年杭州也有多个项目在售，而土地市场仅收获三堡一宗商住地，其实力之雄厚不容置疑。
在7月初公布的世界500强企业最新排名中，绿地连续两年入围，并成为上升势头最快的中国企业。绿地在去年底以两宗长乐地块首次入杭，后又参股旭辉奥体地块。绿地董事长张玉良来杭亲自看地，自然也是有备而来，有着可观的资金支撑。分析人士表示，绿地素以开发综合体地标项目著称，而华家池地块显然具备这一要求。
外围争夺：
招商地产、和记黄埔或借华家池入杭
在杭州，华家池是众多开发商趋之若鹜的“宝地”，而在全国，杭州也是多家实力房企跃跃欲试的一大“宝城”。早在去年，就曾传出李嘉诚旗下的和记黄埔有意争夺华家池，不过在华家池挂牌后和记黄埔的声音却稍显沉寂，据悉和记黄埔此前已经考察过华家池地块，至于这宗宝地是否能完成李嘉诚一直以来的入杭心愿，只有拭目以待。
招商地产也是一直想要入杭而未能如愿的房企之一，今年上半年的土地拍卖市场，招商地产的身影已经并不陌生，不过却一直未能成功拿地。蓄势待发之下，华家池地块也为招商地产带来了绝佳的机会，或将成为其叩响杭州大门的最重要一步。
本土房企：
中天、国都蓄势待发谁说只能大鳄成主角？
就在所有目光聚焦大鳄们的时候，新华房产独家获悉，作为浙江本土房企代表的中天集团和国都集团，也将有望加入华家池地块争夺战中。
对于中天和国都的横空出世，诧异之余，是相对冷静的理解。7月30日，杭州、余杭共推出9宗土地，除了雅居乐拿走的诺贝尔地块，其他均由中小房企囊括。特别是在竞拍滨江浦沿地块的过程中，金华房企浙江三联集团，更是以41%的溢价率击退了万科，将浦沿宅地收入囊中。
“目前的土地市场已经不再是上半年的‘疯狂拍地’，也不再频现‘大鳄凶猛’，本土房企也将更多出现。有业内人士此前在之前接受新华房产采访时表示，“当大鳄已经拿了一拨地开始消化的时候，本土房企也迎来了更多的机遇。”
杭州已经是“鳄鱼池”毫无疑问，一部分中小房企面临无以为继也是意料之中，但是一些善于转变、投入竞争的中小企业，在经历了7、8年的“适者生存”洗礼之后，它们打破温室，重新开始拿地，也具备了绝处逢生的气势。
(新华房产调查记者何珊苏萍)
