“限购令”微调消息传出，不仅激发了二手房市场参与者们的入场兴致，也让温州部分新盘的销售经理们忙碌了起来，之前大批“狠心”回绝的第二套房买家，眼下又成了各房企争取的对象——于是加紧回访、加快跟进、邀请再看房。
房开不避言可买“二套房”
在上述微调消息第一时间披露后，记者以购房者身份电话联系温州多家房开售楼处，在了解了各个项目的基本情况后，直接表明自己家庭名下已有一套房子，不知道是否还能再购置一套房屋。“可以的，名下没超2套房，购买就没问题。”几乎所有的房开销售人员均给出了肯定回答。
有个别销售经理甚至表示：“我们这几天的主要工作就是把以前剔除的二套房买家再过滤一遍，尽量争取这一部分买家，据我所知，其他各家房开都已经行动起来了，毕竟从全市范围来说这也是个很大的购房群体。”
按揭政策还得照老规矩来
“限购令”微调，部分市民可购房数量相对增加，那么按揭政策是不是也会有所改变？记者也就此市民关注的话题采访了多家新盘销售人员。
“按揭还是照老规矩来，当然我们更欢迎一次性付款的买家。”据上述人士表示，和他们合作的银行目前没有调整首付按揭比例和利率，二套房贷款比例依然在40%~60%，利率在基准基础上浮不等。当然了，如果买家选择一次性付款，一般的房开还会给予一个优惠折扣。
双拼房源销售成最大赢家
那么谁是此次政策微调的最大赢家？有业内人士表示，就新房领域而言拥有较多的双拼房源房企无疑笑得最开心。
据悉，截至上月末，市区新盘库存量仍超90多万平方米，面积总量以90平方米小户型计算接近1万套，而其中库存房源主要集中在前些年上市的大户型高端住宅上，特别是有“多套拼户型”的楼盘更是销售压力巨大，对这类之前一直头疼销售的房企而言，“限购令”微调无疑是一场“及时雨”。
“最困难的阶段已经过去，这几天客户看房量和销售人员跟进难度已大大改善。”有上述房企老总坦言松了一口气这样表示。徐奇
