市区土地市场持续供应 推出地块多为商业用地

　　本月温州市区土地市场持续放量，推出12宗地块。纵观二三季度的土地市场，放量供应势头仍将不减。

　　根据市公共资源交易中心的土地交易信息显示，上个月，市区共挂牌出让土地8宗，出让面积365232.31平方米，约合547.85亩，其中包括已经二次出让的滨江商务区CBD片区12-05地块；本月供应量则有所提高，共有12宗地块挂牌出让，总面积372527.05平方米，约合558.8亩，这其中还包括之前暂缓出让的临江沙头组团三宗工业用地。

　　成交方面，6月份共有瓯江口新区半岛起步区C-09a地块、A-08c地块，经济技术开发区金海园区D-06-1b地块，滨江商务区CBD片区12-05地块，瞿溪雄岙养老A-2地块等5宗地块成功出让，出让面积199630.26平方米，成交金额74280万元。

　　不过，作为今年出让规模最大的地块，位于鹿城区七都街道的老涂村03-C-16地块，因没有房开参与竞标而再次流标，这也是该地块由之前的占地60多亩调整至93亩后，再次出现流标。有信息显示，这一地块可建面积155141平方米，出让起始价132000万元，每平方米楼面起始价为8500元。

　　实际上，6月份的市区土地出让情况并不十分理想。进入7月，土地市场出现放量趋势，截至本月17日，市区已成功出让5宗地块。其中值得一提的是，临江沙头组团3宗地块在恢复出让后也顺利成交。

　　有业内人士分析，从这两个月成交地块来看，大多数都是商服或商务用地，且均有溢价情况出现，但整体溢价率仍不高。而住宅用地则相对较少，如在6月份出让的地块中，只有2宗涉及住宅用途。

　　另据天浩置业提供的数据显示，今年上半年市区成功出让了各类用地31宗、1725亩，远远超过去年整年1000多亩的出让规模，环比增长84.34%，同比增长454.46%，其中住宅用地489.61亩，半年出让规模已接近此前多年来年均约500亩的出让水平。　兵兵