毕婚族到毕房族:高房价时代买房啃老要趁早

　　-围观

　　“房价能不高吗”

　　@慕容沧叶：“房产证VS毕业证”，这话说的，好像拿了房产证就拿不了毕业证了似的。再说了，不趁着现在能买赶紧买了，还非得等到房价涨到父母把积蓄拿出来都付不了首付的时候再买吗？

　　@Shine-YG：现在不啃老买房，以后只会啃得更狠，一切还不是畸形的房市造成的？

　　@勤劳勇敢的Mona：父母愿意无可厚非。一毕业就有房子，确实可以很大程度缓解刚上班时的经济压力。不过也要考虑到工作变动的可能性，免得被房子套牢。

　　@蹩扭：这房价能不高吗？我是看出来了，房价必须高到父母供楼一辈子，买不起第二套才能停止，就像香港那样。

　　@andy-sog：终于想清楚为啥老是输在起跑线上了，那帮孙子总抢跑！

　　正说

　　当房租耗去工资的一半

　　又到毕业季，房屋租赁市场需求进入高峰，全国绝大多数城市的房租均告增长；699万毕业生在这个“最难就业季”里，多数自降薪酬要求。在这一涨一跌的双重夹击下，被房租刺痛的年轻人发明了一个新词儿“房格尔系数”——房租占可支配收入的比例。

　　如果说“恩格尔系数”反映的是生活水平，那么“房格尔系数”反映的则是居住水平。一份近期发布的应届毕业生就业形势报告显示，上海应届生以4859元的平均月薪位列全国之首，北京以4767元位居次席。同时，根据央视数据，2013年一季度北京单套房平均租金价格已攀升至3660元。

　　江苏省社会科学院区域研究中心助理研究员王树华认为，“房格尔系数”在25%以内是合理的，25%至30%属于居民可承受范围，超过30%则表明房租压力过大。《人民日报》称，房租收入比达到40%，意味着解决“住”的问题已成为奋斗的主要目标；若继续提高到50%、60%，则会产生明显的挤出效应——付了房租，连“温饱”都无法维持。

　　在亚太城市房地产业协会会长谢逸枫看来，当租房与买房相比，并没有轻松到哪儿去时，尽早买房便成了“明智之举”。“毕房族”实际上是年轻人买房越来越早、早到甚至还没参加工作而“碰撞”出来的概念。谢逸枫认为，这一群体虽然比例很小，但非常典型地体现出大家担心房价会涨并且相信未来一定会涨的心理。“货币超发导致贬值，人们倾向于购买不动产来抵抗风险。父母为孩子将来打算，希望能通过尽早买房做帮助孩子、投资房产的两手打算。”

　　尽管家庭经济条件相对较好，不少“毕房族”买房时付首付也要倾尽全家之力。“成为房奴让年轻人压力巨大，可但凡条件‘够得着’，他们还是毫不犹豫地选择这样做，并且无一例外获利巨大，这说明已然很高的房价还在继续走高。”

　　咏叹

　　毕房族之歌

　　你只看到我的房子，却没看到我的担心。

　　你有你的规则，我有我的选择。

　　你可以反对我的现在，我要豪赌我的将来。

　　你嘲笑我匈奴未灭先以家为，我叹你总等不到“合理回归”。

　　我们都是“毕房族”，其实，我们真的不想为高房价代言。