房产税传言下的杭州楼市众生相

　　“感到很有压力啊。不过也是个机遇。”宁波人张女士说，房产税要真在杭州征收，她会打算转变投资方向。“自从房产税的传言出来后，我已经开始出手住宅了。我觉得接下来的投资方向在酒店式公寓这类非限购的物业类型，这一块应该不征收房产税。”张女士认为，房产税不太会对市场造成很大冲击，因为现在需求市场还是很大的。专家：房产税对于调控的形式大于意义

　　关于杭州征收房产税的传言已久，那么这一次传言变为现实的几率有多大？快房网房灵灵专家大老哥觉得，杭州开征房产税是板上钉钉的事，迟迟未出只是利益方还在博弈征收细则。

　　大老哥认为，杭州的楼市一直属于全国前列，开征房产税只是一种与中央政策保持一致的姿态，而对于楼市的影响有多大，则要看具体的细则。

　　而业内不少专家普遍认为，如果杭州开征房产税，最有可能参考的范本即为临近的上海。房地产资深策划人，双赢置业营销机构总经理章惠芳说，“这几天关于杭州房产税即将出台的信息很多，不管何时出台，杭州作为第二批出台的试点城市，是大概率事件。房产税是以税费来影响市场预期和供求关系的，与限购立竿见影相比，更像温水煮青蛙。房产税对首次置业影响不大，对改善置业影响较大。这也是最近大户型豪宅楼盘纷纷抢开盘的主要原因。”

　　而对房地产研究数年、原中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东则在1月份的时候就对媒体表示，今年全面铺开征税的可能性几乎微乎其微，房产税的征收决定不在地方上，若要征收必须经过草案、征求民意等一系列的过程，这是不可能在短期内完成的。虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。附件：房产税传言时间轴

　　4月18日开始，微博上开始传言，杭州4月26日将出台房产税的细则，5月1日将开始征收房产税。细则内容主要是：参考上海模式，人均免税面积60平方米，人均60平米以上的普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。

　　4月22日晚上，新浪微博上，杭州当地一地产界人士称，据接近浙江省地税部门人士透露，浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市通知。同时，一杭州房地产营销机构高层也透露，2012年年底，国税总局高层曾来杭州调研房产税事宜，杭州房产税方案已经成型并上报至国务院待批

　　4月23日上午，媒体对房产税进行查证，浙江地税一负责人对浙江地税总局是否接到房产税试点通知不予置评，仅称目前其所在的岗位层面尚未接到试点房产税通知。

　　4月23日晚上7点半左右，国家税务总局工作人员接受采访时表示，称暂无出台任何有关房产税试点通知，并表示一切以国税总局官方网站发布信息为准。