焦点5
提到了“个税”，但没提“按20%征”
政策原文：继续严格执行差别化住房信贷政策，落实好首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策。认真执行第二套住房信贷政策，银行业金融机构、住建等部门要密切配合，加强信息互通共享，强化借款人资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。发挥税收调节作用，认真贯彻国家和省关于个人出售自有住房征收个人所得税的相关规定。同时，要继续推进应用房地产价格评估方法，加强存量房交易税收征管工作。
政策解读：“国五条”中最惹人关注的毫无疑问是“个人所得税”，即能查到房产原值的，必须严格按照所得的20%征收个人所得税。“国五条”出台之后，该项政策在北京试点运行，其他城市纷纷强调要落实，但是并没有实际行动。
与3月31日住建委六条解读中只字未提个税不同，昨天出台的“宁八条”中首次涉及了个人所得税的落实方案，要求“认真贯彻国家和省关于个人出售自有住房征收个人所得税的相关规定”，引起不少业内人士的关注。但并没有更具体的内容，连“20%”也没有提及。市场人士认为，在国税总局关于个税20%开征的解释性文件出台之前，地方政府确实难以在此处有所发挥，只好笼统地表态“会执行”，只不过如何执行尚缺方案，记者从南京我爱我家、链家地产等多家中介公司处获悉，目前南京的二手房交易涉及到个税时，依旧采取自愿选择利差20%或总额1%的方式，实际上99%的买家选择的都是后者，原因之一是简便易行，而且也比按利差20%的方式更省。(记者马祚波)
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